74,5% узбекистанцев испытывают трудности с выплатой первоначального взноса при покупке жилья

Стало известно, что большинство жителей Узбекистана испытывают трудности при покупке жилья. Это следует из опроса, проведённого экспертами Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ).

В ходе проведённого социального опроса с целью изучения потребностей населения в жилье и проблем, возникающих в процессе совершения покупок, было установлено, что 74,5% граждан испытывают трудности при покупке жилья. В частности, они связаны с выплатой первоначального взноса и процентов по кредиту.

Однако дабы облегчить эту ситуацию, за последние 3 года семьям, нуждающимся в жилье, были предоставлены субсидии на сумму порядка 1,3 триллиона сумов. В текущем году сумма денежной помощи, оказываемой государством, составит порядка 1,6 триллиона сумов.

25% населения, которые не имеют официального источника дохода, отметили трудности с выплатой ежемесячного кредита, у прочих участников данный показатель составил 22%. Однако необходимо отметить, что с 1 мая населению с недостаточным размером официального дохода ипотечные кредиты станут намного доступнее. А те граждане, которые выплатили первоначальный взнос больше, смогут автоматически получить более дешёвый кредит.

Само собой разумеется, что в сельской местности сохраняется высокая потребность в домах частного типа. 61,4% узбекистанцев нуждаются в жилье, ввиду большого количества членов семьи. В 2023 году аж 10 тысяч жителей смогут получить кредиты на общую сумму 1,5 триллиона сумов для расширения или дополнительного строительства собственных домов.

В Институте также отметили, что население Узбекистана за последние 6 лет выросло более, чем на 5,5 миллиона человек. При таком темпе роста, ожидается, что уже к 2035 году в стране будут проживать более 45 миллионов человек. Учитывая эти обстоятельства, с 2017 года в эксплуатацию было введено 326 тысяч новых жилых домов. Кроме того, в 2022 году стартовала программа «Новый Узбекистан» по строительству 31 жилого массива. В 2023 году для жилищной ипотеки 31 тысяч семей будут направлены ресурсы на сумму 9 триллионов сумов в коммерческие банки.

Недвижимость всегда вызывала интерес у граждан республики. Учитывая темпы роста и дефицит в данной сфере, заинтересованность в жилье лишь продолжает расти, причём, в геометрической прогрессии. Опрос также вызвал серьёзный интерес граждан. 41% опрошенных отметили о проживании в столице, из них 48% участников проживают на правах аренды, 68% из арендующих жильё сотрудники государственных организаций.

Стоит отметить, что согласно указу президента Республики Узбекистан Шавката Мирзиёева, с 1 апреля 2020 года при покупке недвижимости в столице и в Ташобласти для граждан республики не требуется регистрация по месту постоянного жительства в данных регионах. Данное нововведение создало равные возможности населению для покупки жилья в столице.

В целом, улучшение условий ипотечного кредитования, внедрение современных механизмов и институциональных реформ на ипотечном рынке служат достижению целей удовлетворения потребностей населения в жилье в условиях возрастающего спроса на него.

Необходимо отметить, что многие жители, переехавшие в Ташкент из областей долгие годы снимают квартиры. Аренда квартиры в свою очередь регулярно повышается. На сегодняшний день, средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Ташкенте составляет 500 долларов.