Узбекистанцам необходимо работать 18 лет, чтобы позволить себе купить квартиру

Стало известно, сколько лет нужно работать гражданам Узбекистана и жителям других стран для того, чтобы позволить себе купить дом. Соответствующие данные приведены британским порталом финансовых исследований Finder и подсчитаны Kun.uz.

Ни для кого не секрет, что в настоящее время купить даже небольшую квартиру в центре большинства крупных городов стало очень сложно — цены на жилье заметно оторвались от зарплат местного населения. Согласно приведённым данным, в прошлом году стоимость 3-х комнатной квартиры (2 спальни, 1 гостиная) площадью в 59 квадратных метров составила в среднем 241 431 долларов по итогам мониторинга в 106 странах мира.

Средняя стоимость такой квартиры в столице Узбекистана составляет 72 тысячи долларов. Во всём мире самую дешёвую подобную квартиру реально приобрести в Египте — всего за 38,6 тысяч долларов. При этом, самые дорогие апартаменты такого типа в Гонконге — 2 миллиона долларов. Ниже рассмотрим, сколько стоит 1 квадратный метр жилплощади в других странах и сколько стоит дом, а также за сколько лет средний работник может его себе позволить.

Самый дешёвый дом того же типа в 6 раз дешевле средней цены в том же Египте, а самый дорогой дом с 3 спальнями в Гонконге — дороже в 8,3 раза. 

В топ-5 самых дешёвых стран по цене квартир входят Египет, Пакистан, Нигерия, Тунис и Венесуэла. А вот пятёрка самых дорогих выглядит следующим образом: Гонконг, Сингапур, Южная Корея, Люксембург и Швейцария. Узбекистан, в свою очередь, находится на 20-м месте в этом списке. 

Уже в других данных за июль 2022 года средняя цена 1 квадратного метра недвижимости в столицах Узбекистана и стран Центральной Азии приводится следующим образом, и можно сказать, что цифры близки к среднему значению: 

• в Ашхабаде — с 2867 до 3055 долларов;
• в Астане — от 835 до 1100 долларов;
• в Бишкеке — от 830 до 900 долларов;
• в Ташкенте — от 825 до 900 долларов;
• в Душанбе — от 405 до 650 долларов. 

Поскольку вышеприведенные цифры — это цены на квартиры, то следует не спешить определять их как дешевые или дорогие, ведь чтобы прийти к выводу, необходимо учитывать покупательную способность населения. 

На основании имеющихся данных можно рассчитать время, затрачиваемое населением со средним доходом в этих странах на то, чтобы приобрети 3-х комнатную квартиру. Таким образом, если среднемесячный доход тратится только на дом и ни на что другое, то для покупки такой квартиры потребуется: 

• казахстанцам — 72 месяца или 6 лет; 
• молдаванам — 94 месяца или 8 лет; 
• белорусам — через 148 месяцев или 12 лет; 
• азербайджанцам — 148 месяцев или 12 лет; 
• туркам — 163 месяца или 14 лет; 
• армянам — через 182 месяца или 15 лет; 
• украинцам — 213 месяцев или 18 лет; 
• узбекистанцам — 216 месяцев или 18 лет; 
• россиянам — 253 месяца или 21 год. 

Важно, что вся информация основана на данных из Интернета, цены могут отличаться от текущих цифр. Редакция не несет ответственности за стоимость продажи и покупки домов именно по этим ценам. К тому же, цены на дома через 18 лет уже не будут такими, как в начале процесса накопления. Эти оценки были скорректированы, чтобы показать разницу между ценами и покупательной способностью в разных странах. Необходимо учитывать, что с годами можно наблюдать изменения среднемесячной заработной платы и цен на жилье.

Необходимо отметить, что цены на квартиры также растут из-за роста населения. Власти не успевают строить достаточное количество жилья на фоне резкого роста рождаемости. Кроме того, в последний раз на рост стоимости квартир повлияли россияне, которые массово покинули страну и переехали в страны СНГ на фоне мобилизации.

Рост стоимости квартир также играет роль и на стоимость аренды жилья. На сегодняшний день аренда двухкомнатной квартиры в столице в среднем обойдется в 500 долларов США. К сожалению, данная ситуация очень негативно влияет на семья, которые не имеют своего жилья.