В ближайшие 10 лет в Центральной Азии значительно подорожает недвижимость

В ближайшие десятилетие в Центральной Азии значительно подорожает недвижимость. Такое развитие событий предрекли эксперты в рамках исследования Мюнхенского института экономических исследований Ifo и Института швейцарской экономической политики (IWP) при университете Люцерна.

Согласно приведённым данным, годовой номинальный темп роста достигнет в среднем 9%. При всём при этом, самые высокие темпы роста, более чем на 20%, ожидаются в странах Восточной Африки и Южной Азии. Динамику от 10 до 15% предрекли странам в Южной Америке, Центральной Азии и Северной Африке.

Что касается Европы, то в динамике цен предполагается широкий разброс. В Западной и Северной Европе ожидается темпы в 6,4 и 9,9% соответственно. Для стран Восточной Европы спрогнозировали ежегодный рост цен на 14,9%. В южной части недвижимость может подорожать на 18,4%.

Важно, что в стабильной экономической ситуации рост цен на недвижимость зависит от темпа инфляции и прироста ВВП. Как правило, в годовом исчислении этот показатель не превышает 1-3 %. Тем не менее, в прошлом году в Узбекистане наблюдался резкий всплеск цен на недвижимость.

Основными причинами резкого подорожания стали приток граждан из России и рост денежных переводов. В июле-сентябре на рынке недвижимости Узбекистана сохранился динамичный рост, который был обусловлен растущим спросом на жильё среди нерезидентов, повышением вторичных доходов населения, а также рядом сезонных факторов.

Необходимо отметить, что многие узбекистанцы покупают квартиры в качестве инвестиций в бизнес. В дальнейшем, они сдают квартиры в аренду и зарабатывают на этом. Ряд агентств недвижимости прогнозируют очередной рост цен на недвижимость в Ташкенте. По их прогнозам стоимость квартир может вырасти осенью-зимой текущего года.