В Ташкенте падает рынок аренды жилья

Центр экономических исследований и реформ зафиксировал снижение активности на рынке аренды жилья в столице Узбекистана. Согласно отчету, в марте 2024 года стоимость аренды квадратного метра жилой площади снизилась на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив в среднем $8,6.

Наиболее ощутимое падение арендных ставок наблюдается в трех районах Ташкента:

- Яшнабадский район: стоимость аренды снизилась на 10,3% по сравнению с мартом 2023 года.
- Мирабадский район: арендные ставки упали на 10,9% за год.
- Яккасарайский район: здесь зафиксировано наиболее существенное снижение - 13,3% за год.

Эксперты связывают данную тенденцию с несколькими факторами:

- Увеличение предложения на рынке: в последние годы в Ташкенте активно ведется строительство новых жилых комплексов, что способствует росту предложения квартир для аренды.
- Снижение спроса: экономическая ситуация и миграционные процессы также оказывают влияние на спрос на аренду жилья.

Несмотря на общее снижение стоимости аренды, в некоторых районах Ташкента сохраняются высокие цены:

- Шайхантахурский район: средняя стоимость аренды составляет $10,6 за кв.м.
- Яккасарайский район: несмотря на годовое снижение, арендные ставки здесь остаются высокими - $10,6 за кв.м.
- Мирабадский район: стоимость аренды держится на уровне $10,6 за кв.м.

Наиболее доступные варианты аренды жилья можно найти в следующих районах:

- Учтепинский район: средняя стоимость аренды составляет $6,7 за кв.м.
- Сергелийский район: арендные ставки находятся на уровне $6,7 за кв.м.
- Бектемирский район: здесь можно найти жилье по цене от $6,7 за кв.м.

Рынок аренды жилья в Ташкенте продолжает динамично развиваться, реагируя на изменения экономической ситуации и предпочтения арендаторов. Эксперты прогнозируют дальнейшую стабилизацию рынка и постепенное снижение стоимости аренды в большинстве районов столицы.