Строительный бум в Ташкенте: динамика цен на стройматериалы и новостройки

Строительный бум в Ташкенте: динамика цен на стройматериалы и новостройки
В Узбекистане наблюдается период активного экономического развития, в котором строительная отрасль играет ключевую роль.
По данным Агентства по статистике, темпы роста строительных работ в январе-апреле 2024 года составили 107%. Это свидетельствует о значительном увеличении объемов строительства и повышенном спросе на жилье, коммерческой недвижимости и инфраструктуры за последние годы.

Статисты OLX Uzbekistan проанализировали изменения медианных цен на строительные материалы, представленные на платформе OLX.uz в период с 2022 по 2024 год. Данные основаны на количестве объявлений в категории "Дом и сад" подкатегории "Товары для строительства/ремонта", что дает представление о популярности и объеме предложения товаров.

Если в 2022 году цены на кирпич, бетон и пеноблоки были 8 000 сум, то в этом году стали 1 700 сум за счет увеличения предложения (41 283 объявлений). Стоимость окон, дверей, стекол и зеркал были стабильными - 640 000 сум - с высоким спросом (76 739 объявлений). Нестабильность наблюдалась в товарах металлопроката и арматуры: в 2023 году цены доходили до 40 000 сум из-за стоимости стали, а в 2024 году понизились до 15 000 сум (79 200 объявлений). Ценники на сантехнику растут из-за стабильно высокого спроса (65 166 объявлений) и варьируются в пределах 500 000 сум. Пиломатериалы подешевели с 360 000 сум до 250 000 сум (28 591), что, возможно, связано с снижением стоимости лесозаготовок. Цены на прочие строительные/ремонтные материалы также снижены с 49 500 сум до 40 000 сум из-за увеличения конкуренции (25 898 объявлений). Всесезонным актуальным товаром для узбекистанцев является категория отопления. Цены повышены с 65 000 сум до 80 000 сум с достаточным предложением (38 971 объявлений). Ценники на отделочные/облицовочные материалы незначительно колеблются в пределах 65 000-70 000 сум (24 328). Спрос на электрику, как и стоимость, выросли - со 100 000 сум до 188 775 сум (19 080 объявлений). Касаемо элементов крепежа, то здесь понижение - с 40 000 сум до 30 000 сум (5 238 объявлений).

Также отдельно стоит указать на медианные цены на новостройки в Ташкенте. Выявлен значительный рост цен с 2022 по 2024 годы, что обусловлено инфляцией, ростом стоимости строительных материалов и повышением спроса на жилье в столице.

Некоторые районы Ташкента в 2022 году испытали более резкий рост цен, чем другие. Это Шайхантахурский (медианная цена квадратного метра увеличилась на 52,8%), Мирабадский (16,7%) и Чиланзарский (12,6%). В 2023 году рост цен на новостройки в столице замедлился и стабилизировался - Бектемирский (-36%), Шайхантахурский (-9,9%) и Мирзо-Улугбекский (-3,8%). Цены на современную недвижимость за первые четыре месяца выросли в Учтепинском (27,6%), Яккасарайском (12,1%) и Яшнабадском районе (11,6%).

Динамичное развитие строительной отрасли свидетельствует о важности ее роли в экономическом развитии Узбекистана. Ожидаемый рост населения и увеличение спроса на недвижимость указывают на то, что строительная отрасль продолжит расти в ближайшие годы.
Данные для анализа были получены методом парсинга сайта olx.uz. Всего было проанализировано около 100 000 объявлений, собранных за 2022-2024 годы.
Интересное по теме:
Комментарии
  1. Нестандартное мнение
    30 мая 2024 07:58
    Самая криминальная, высокодоходная (для хозяев компаний) отрасль на сегодня, я так думаю, Созидают наемные строители, жируют "фирмачи".
  2. Правда
    30 мая 2024 06:48
    Вот именно, все дешевеет, но квартиры по какой-то причине все равно росту в цене.
  3. Саша
    29 мая 2024 15:04
    Наверное поэтому у нас новостройка стоит второй год полупустая.
  4. Нуину
    29 мая 2024 13:38
    "Ожидаемый рост населения".....куда еще-то? А учитывая, что скоро встанет остро вопрос с водой, то понятно, что многие регионы просто решили переселить в Ташкент! Так и в Ташкенте не все так радужно и ресурсы так же истощаются!(
  5. ну ну
    29 мая 2024 13:00
    а сколько новостроек не продано ?
    стоят дома и стоят себе !
    а в аренду офисы ? простаивают годами !
    пыль в глаза пускаете !!
  6. Не Важно Кто
    29 мая 2024 12:42
    Рынок недвижимости надут искусственно, скоро лопнет! Поддерживается правительством. У людей нет денег, статья раннее была "базары опустели". Рынок недвижимости это перекладывание капитала из одного кармана в другой. Аренда коммерческой недвижимости в это году 42тыс сум кв/м. Арендаторам платить нечем, торговли нет. Не нужно печатать спрос есть, спроса нет! Вечером хорошо видно многоквартирные дома пустуют, свет не горит в них.
Оскорбляя оппонента вы нарушаете Уголовный Кодекс РУз, будьте взаимовежливы!
Последние новости

В Бухарской области несколько граждан нанесли ущерб природе более чем на 7 млрд сумов

Выявлены случаи незаконной добычи песка и глины — сообщает пресс-служба Департамента при Генеральной Прокуратуре. В частности, в Каганском районе
Сегодня, 08:28

Житель Джизака сдавал в аренду несуществующие квартиры в Ташкенте

Задержан интернет-мошенник — сообщает пресс-служба Центра кибербезопасности при МВД. В правоохранительные органы обратился 31-летний житель
Сегодня, 08:17

В Узбекистане 25 тысяч автомобилей модели Cobalt были распроданы за один день

Компания UzAuto Motors объявляет о завершении процесса контрактации автомобилей Chevrolet Cobalt 2024 года выпуска. Все доступные 25 000 автомобилей
Вчера, 22:18 13

22 июня на Землю обрушится магнитная буря

На Землю обрушится магнитная буря. Об этом сообщают специалисты сервиса Meteonova. Сила магнитной бури достигнет 4 баллов. Активность геоударов
Вчера, 21:58 1

В Джизаке выявили магазин с контрафактным алкоголем

Предотвращена продажа контрафактной подакцизной алкогольной и табачной продукции — сообщает пресс-служба Департамента при Генеральной Прокуратуре.
Вчера, 20:52