Цены на недвижимость в Узбекистане перестали резко расти

Цены на недвижимость в Узбекистане перестали резко расти
Ситуация на рынке жилой недвижимости Узбекистана продолжает вселять оптимизм. Согласно статистическим данным, в мае объемы продаж жилья увеличились на 9% в сравнении с апрелем. По этим показателям можно судить, что рынок демонстрирует позитивную динамику уже два месяца подряд: напомним, что в апреле прирост составил 11%.

Абсолютными чемпионами по темпам роста продаж стали Самаркандская область (21%), а также Андижанская и Наманганская области, где объемы реализации жилья выросли на 19,3% и 15% соответственно. Несмотря на то, что темпы роста несколько снизились по сравнению с апрелем, эксперты констатируют: наблюдается устойчивая тенденция возвращения покупательской активности.

Аренда жилья в Ташкенте: выход на стабильное плато

Май на рынке аренды жилья в Ташкенте характеризуется стабилизацией после снижения ставок, наблюдавшегося в апреле. В целом по столице арендные ставки выросли на 1,2% по сравнению с прошлым месяцем. В среднем аренда квадратного метра жилья в Ташкенте в мае обходилась в 8,4 доллара.

Традиционно наименее доступными для арендаторов остаются Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский районы, где средняя стоимость аренды составляет 10,5 долларов за квадратный метр. Лидерами же по доступности арендного жилья являются Учтепинский, Сергелийский и Бектемирский районы.

Вместе с тем, если сравнивать с прошлым годом, рынок аренды столицы демонстрирует отрицательную динамику: по сравнению с маем 2023 года арендные ставки снизились на 6,7%.

Ценовые колебания на вторичном рынке

В мае средние цены предложений на вторичном рынке жилья по стране выросли на 1,3% по сравнению с апрелем. Если же сравнивать с маем прошлого года, рост цен составил 10,3%, что примерно соответствует общему уровню инфляции в стране. И хотя месячная динамика несколько замедлилась, долгосрочный тренд роста цен на вторичное жилье сохраняется.

Наиболее значительный рост цен на «вторичке» зафиксирован в Бухарской, Кашкадарьинской, Ташкентской и Хорезмской областях – в среднем на 18,7%.

В отличие от регионов, где наблюдался активный рост цен, столичный рынок вторичного жилья в мае демонстрировал стабильность. Месячный рост цен составил 1,1%, повторив показатель апреля. В годовом исчислении по сравнению с маем 2023 года цены на вторичном рынке жилья в Ташкенте выросли на 11,1%.

Анализ динамики цен на вторичном рынке Ташкента в разрезе районов показывает, что она имеет неоднородный характер. Наиболее выраженный рост цен в мае отмечен в Мирзо-Улугбекском, Чиланзарском и Учтепинском районах – в среднем на 1,5%.
Интересное по теме:
Комментарии
  1. Батя
    19 июня 2024 17:28
    На 40% понижение идёт, 2025 год вообще труба
  2. Alex
    14 июня 2024 20:04
    Мониторю олх больше 6 месяцев, в основном одни и те же квартиры крутятся без конца по неадекватным ценам. Только никто не торопится их покупать. Всё, закончился резкий спрос на аренду, вызванный некоторыми событиями осенью 22го. Спускаемся к реалиям, господа.
  3. Чипыжик манавията
    14 июня 2024 10:10
    Ничего не было просто доллар просел немного .
  4. люблю лапшу
    14 июня 2024 09:38
    Так же и в России, за 5 месяцев приобретено всего 10% от новостроек.
  5. Статистика
    14 июня 2024 09:15
    По мне что "резко", что "плавно" по барабану: всё равно уже не угонишься за ростом цен на недвижимость!
  6. Саша
    14 июня 2024 01:25
    На аренде коммерческом секторе в некоторых
    Случаях идёт отмывание денег....,. В центре сдают помещение....... Нет торговли ... Людей а аренду платят по завышенной цене.
    1. Амазон
      14 июня 2024 09:45
      Саша,
      Вся торговля в сейчас в сети. Ни кому ваши торговые площади не нужны.
  7. Саша
    13 июня 2024 22:03
    30 км. От Парижа цены дешевле чем в Ташкенте!
  8. СМЕРШ
    13 июня 2024 21:42
    Че там курят эти недоаналитики. На прошлой неделе то резко выросли,то резко упали. Если один ослобек продал квартиру дорого или дёшево,то надо судить обо всем рынке? Откуда данные? От пьяного риелтора чтоли.
  9. Магнит
    13 июня 2024 21:05
    Да уже некуда расти! В Германии дом можно купить за цену трешки в Ташкенте
    1. Валерион
      13 июня 2024 21:31
      Магнит,
      Сказки не рассказывайте. В Германии на эти деньги в лучшем случае купите шалаш в лесу.
  10. Индеец
    13 июня 2024 19:12
    Да ваще по...ть пусть хоть миллиард $ за квадрат
  11. Не Важно Кто
    13 июня 2024 17:20
    Реальные цены на аренду коммерческой недвижимости «индекс базар» 1у.е кв/м второй этаж, первый по 2у.е, с такой ценой люди не спешат брать в аренду. Остальное что пишут или говорят, это новость от балды, поддерживаемая у руля и на самом верху. Невозможно развивать страну спекуляцией согнав все население страны в столицу.
  12. Самокат
    13 июня 2024 17:20
    Ну так держитесь щас цены рванут. Потому что 1 июня начали выдавать льготную ипотеку, да и закончился свящнный месяц. Можете минусить только цены это не опустит.
    1. Водяра
      13 июня 2024 21:25
      Самокат,
      Извините за любознательность, но какой священный месяц закончился?
    2. Статистика
      14 июня 2024 09:16
      Самокат,
      Ты в плюсе + всё верно сказал.
    3. Гость
      14 июня 2024 13:12
      Самокат,
      А какое отношение священный месяц имеет к покупке квартир? Тем более он и в марте был
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.
Последние новости

Сотрудник одного из спортзалов Ташкента был задержан с наркотиками - видео

Пресечён незаконный оборот наркотических веществ — сообщает пресс-служба столичного ГУВД. Сотрудниками органов внутренних дел, совместно с
Сегодня, 09:20

В Ташкенте грузовик столкнулся с пассажирским автобусом

В пресс-службе УБДД столичного ГУВД опубликовано информационное сообщение. 3 октября текущего года, около 13:30, на пересечение улиц Темура Малика и
Сегодня, 09:07

Диетолог из США развенчала популярный миф о вреде микроволновок

Микроволновые печи прочно вошли в нашу повседневную жизнь, став незаменимым атрибутом кухни. Однако, несмотря на их повсеместное использование,
Сегодня, 09:07

В Ташкенте бывший в употреблении автокран пытались растаможить с применением льгот

В пресс-службе УГТК по городу Ташкенту опубликовано информационное сообщение. Сотрудниками таможенного поста внешнеэкономической деятельности
Сегодня, 08:58

В Намангане пассажир автомобиля «Lacetti» хранил при себе наркотики

Установлен факт хранения запрещённых веществ — сообщает пресс-служба СБДД ДОБ МВД. 2 октября текущего года, около 15:45, сотрудниками стационарного
Сегодня, 08:48