Эксперты прогнозируют рост рынка складской недвижимости в ЦА

Эксперты прогнозируют рост рынка складской недвижимости в ЦА
На прошедшем в Алматы саммите складской недвижимости стран Центральной Азии (CAWS) основатель и глава группы компаний INFOLine Иван Федяков выступил с докладом, посвященным перспективам развития потребительского рынка и его влиянию на сектор складской недвижимости.

Анализируя состояние потребительских рынков Казахстана и Узбекистана, эксперт отметил замедление темпов роста в Казахстане на фоне огромного потенциала Узбекистана. Исследование INFOLine показало, что почти половина ассортимента казахстанских магазинов, особенно в сегменте продуктов питания, представлена товарами российского производства.

«Высокая зависимость от импорта из России будет сохраняться еще долгое время. Это означает, что спрос на склады в Казахстане будет только расти, поскольку товары необходимо где-то хранить до момента их реализации», – отметил Иван Федяков.

Говоря о тенденциях на российском рынке, эксперт указал на активное замещение международных брендов локальными, которые, как правило, неизвестны потребителям в Центральной Азии. «Это открывает возможности для экспансии в регион не только российских, но и турецких, и других международных компаний. Учитывая, что немногие из них сразу же запускают локальное производство, спрос на складские помещения будет увеличиваться».

Сравнивая Казахстан и Россию, эксперт отметил, что, несмотря на меньшее количество магазинов в Казахстане, на душу населения их приходится больше. Это связано с высокой долей небольших магазинов, традиционной и прилавочной торговли.

«В краткосрочной перспективе рост будет происходить не за счет увеличения количества торговых точек, а за счет качественного усиления и консолидации рынка. Крупные сети будут увеличивать свою долю, поглощая менее эффективные предприятия. Ключевым фактором успеха станет эффективная логистика, позволяющая оптимизировать цены, обеспечивать свежесть и доступность товаров», – считает Иван Федяков.

Анализ ста крупнейших торговых сетей Казахстана, проведенный INFOLine, показал рост числа магазинов всего на 10% за последний год, в то время как розничный товарооборот увеличился почти на 16%.

«Это свидетельствует о наличии определенных проблем на рынке, в том числе связанных с закредитованностью. В то же время, в Узбекистане наблюдается активный рост крупных торговых сетей, открывающих все новые магазины. Эта тенденция сохранится и в будущем, стимулируя развитие складской недвижимости», – отметил Иван Федяков.

Эксперт также указал на бурный рост электронной коммерции во всех странах региона, чему способствует стремительное развитие технологий связи. По итогам прошлого года уровень проникновения интернет-торговли в Казахстане превысил 12%.

«Магазины «у дома» и прилавочная торговля будут постепенно проигрывать конкурентную борьбу сетевой торговле и онлайн-каналам. В Казахстане мы наблюдаем стремительное развитие E-grocery – ультрасовременного формата торговли, который получил мощный импульс к развитию во время пандемии», – прогнозирует Иван Федяков.

По мнению эксперта, жители крупных городов все чаще отдают предпочтение онлайн-покупкам продуктов питания. Аналогичная тенденция наблюдается и в Узбекистане, где развиваются сервисы доставки продуктов питания и готовых блюд.

«Рост современной торговли и увеличение товарооборота будут стимулировать развитие рынка складской недвижимости. Главное – грамотно воспользоваться открывающимися возможностями», – резюмировал Иван Федяков.
Интересное по теме:
Комментарии
  1. Нестандартное мнение
    8 октября 2024 11:33
    Сегодня в мире такая тенденция, производить становится не выгодно, вложился в недвижимость (склады, стоянки, причалы, пляжи) и "греби" бабло и в ус не дуй😂😂😂 конечно сказано утрированно но близко к реальному, я так думаю☝️☝️☝️
  2. Саша
    7 октября 2024 23:28
    Думаю надо ввести уголовную ответственность
    За прогнозы которые не сбываются
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.
Последние новости

В Узбекистане загранпаспорт можно будет получить по почте

Узбекистан активно внедряет цифровые решения в сфере государственных услуг, и доставка загранпаспорта по почте является ярким тому примером. Еще
Вчера, 21:40

Почему врачи рекомендуют есть киви осенью?

С наступлением осени, когда организм особенно нуждается в поддержке, включение киви в рацион становится особенно актуальным. Этот фрукт, по мнению
Вчера, 21:36 4

В Валенсии 130 тысяч протестующих вышли на площадь из-за потопов

В Валенсии (Испания) прошла массовая демонстрация, собравшая около 130 000 человек. Митингующие выразили недовольство действиями главы региона
Вчера, 21:33

Американский предприниматель, инвестировавший деньги в Узбекистан, назвал самый ценный актив

Легендарный инвестор Уоррен Баффет, чье состояние оценивается Forbes в 145,9 миллиарда долларов, поделился своим опытом и назвал время самым ценным
Вчера, 21:33 3

Спрос на «красивые» автомобильные номера в Узбекистане бьет рекорды

По данным Товарно-сырьевой биржи Узбекистана, за девять месяцев 2024 года объем продаж автомобильных номеров вырос в 2,6 раза по сравнению с
Вчера, 21:19 4