В Узбекистане начали выдавать льготную ипотеку малообеспеченным семьям

С 24 октября 2024 года на территории Республики Узбекистан вступил в силу новый порядок предоставления ипотечных кредитов и адресных субсидий гражданам, участвующим в государственной программе по выводу из бедности. Соответствующее постановление № 691 было принято Кабинетом Министров 21 октября 2024 года. Правовой основой для реализации инициативы стали рекомендации «махаллинской семерки». Подробности нового механизма опубликованы на правовом портале «Норма» и Национальной базе данных законодательства.

Условия ипотечного кредитования

В рамках программы граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают возможность оформить льготный ипотечный кредит. Финансовая помощь может быть направлена на строительство нового жилья, реконструкцию или капитальный ремонт уже имеющихся домов.

Максимальная сумма кредита ограничена 120 миллионами сумов со сроком погашения до 20 лет. Процентная ставка устанавливается на уровне, превышающем базовую ставку Центрального банка на 4 процентных пункта.

Государственные субсидии

Для снижения финансовой нагрузки на заемщиков государство предусматривает частичную компенсацию расходов по ипотеке. Субсидия покрывает до 15% от суммы первоначального взноса и часть процентных платежей, превышающих 12% годовых, в течение первых пяти лет кредитования.

Процесс оформления субсидии осуществляется в электронном виде через специализированную платформу «subsidyplatform.mf.uz». Также участники программы имеют право на 50% скидку при оформлении кадастрового паспорта и регистрации прав собственности на недвижимость.

Требования к участникам программы

Претендовать на получение льготного ипотечного кредита и государственной субсидии могут граждане Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет, соответствующие ряду критериев:

- Наличие официального источника дохода, достаточного для своевременного погашения ежемесячных платежей. Доход может быть получен от личного подсобного хозяйства, фермерской деятельности, индивидуального предпринимательства и т.д.
- Совокупный размер ежемесячных платежей по всем имеющимся кредитам не должен превышать 60% от среднемесячного дохода заемщика.
- Отсутствие текущей просроченной задолженности по ранее полученным кредитам.
- Отсутствие фактов получения аналогичных субсидий и льготной ипотеки в рамках других государственных жилищных программ.
- Дом или земельный участок, на котором планируется строительство или реконструкция, должны находиться в собственности самого заемщика или его близких родственников, с которыми он проживает. При этом регистрация по данному адресу должна быть оформлена не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки.