В Узбекистане утвердили новое положение о взыскании задолженности по оплате квартплаты

Ургенч.Управлчющий ЖКХ ничего не делают канализация течет,света в подъезде нет .Вообще за что взымают квартплату.Хотелось узнать что входит в коммунальные услуги.За что вообще платим

Эти так называемые УК не платят зарплату своим сотрудникам т.е .электрикам сантехника дворникам. А если и платят то мизер. Вопрос. Где деньги???

Если говорить о законе, то закон всегда должен быть в первую очередь на стороне потребителя, т.е. этим потребителем является собственник, с которым должен быть заключён договор на тех.обслуживание с УК. Договоров не было и когда функционировали ТЧСЖ, которые являлись по-факту юридическим частным лицом. Всё реквизиты были оформлены на управляющих компаниями. В этот период многие протеже без всяких собраний жильцов дома наживались, покупали машины и имели личную выгоду. Крыши и чердаки текли, трубы разрывало из-за халатного отношения и некомпетентности управляющих ТЧСЖ и их полуштатных сотрудников(сантехники). Материальный ущерб владельцам недвижимости не возмещался ни в каком размере. Всё проблемы, какие они оставили после закрытия их предпринимательской деятельности, перешли к новым УК вместе с задолженностями которые жильцы пострадавшие от деятельности ЧП отказывались выплачивать. Люди проживающие на средних этажах меньше всего думают о тех кто живёт на последнем этаже и на первом. Они зачастую молча со многим соглашаются т.к. не хотят лишних проблем для себя лично. Молча оплачивают и не интересуются у тех кто отказывается платить о причине такого подхода. Гражданам дают отсылки в судебные инстанции. Но, пардон, почему пострадавший собственник обязан оплачивать экспертизу, тратить время, здоровье, чтоб ему суд вынес решение о снятие задолженности к которой прирастает и эта сумма .Почему тех кто смело сегодня требует погашения долга перед ТЧСЖ которые фактически не функционируют уже, не могут составить акт сами, сделать оценку и списать долг? Почему нужно пострадавшей стороне испытывать постоянный стресс и ущерб? Например: задолженность пострадавшей стороны передали в новую УК, которая с пеной у рта без воззрения совести теперь требует с собственника погасить ту задолженность оплатив полную сумму внеся деньги на ИХ р/с. Собственник не отказался оплатить услуги только самой УК, т.к. с ними не было пока никаких проблем. После чего приходит юрист из УК, представившись гл. инженером УК и анализирует масштаб ущерба осмотрев квартиру и вполне уверенно заявляет, что списание может сделать только суд, а лично они не обязаны заниматься всей этой волокитой. Получается их интересует только та сумма "долга" собственника жилья, которая висит почему-то у них .Собственник оплачивает только тот период с которого УК вступила в ее полномочия и взяла под свое хозяйствование этот дом по действительный момент. УК далее заявляет, что они заливали крышу и заделали все швы и т.д. и т.п. Спустя месяц после дождя обнаруживается, что никто ничего и не делал. Всё как оно было до этого так и осталось. Обман ? Именно!!! В отчаянье собственник вновь обращается в УК и требует залить крышу и заделать все швы. Эту работу проделали после требований абсолютно безалаберно. Акт о новом затоплении никто не хотел подписывать, т к. у людей полная изоляция и нежелание вмешиваться в чужие проблемы. И вот спрашивается после такой истории что изменилось ? На каком основании требовать людям от УК, которые не несут ответственность ни за что? Где договора которые будут защищать собственников жилья?

Я вот что скажу. Работа МВД Руз на 5, Работа СГБ РУЗ на 5+, Работа Прокуратуры Руз на 5, а вот работа Министерства Строительства и ЖКо на 2-. Инспекция Минстрой ЖКо абсолютно ничего не делает. Из за того что нет Соответствующего Контроля из за этого все причины плохой работы УК и недовольства людей. Пусть Министр Минстрой ЖКо возьмёт пример с Отличной работы Силовиков и возьмёт под строгий контроль работу всех УК, чтобы люди были довольны. Наше Правительство старается, чтобы наша жизнь была лучше и УК были внедрены, чтобы нам было лучше, но пока их работа неудовлетворительна, пока они не справляются с поставленной задачей и Инспекция должна им помочь!!!

Управляющие сервисные компании должны предоставить суд копии кадастровых документов по каждому дому подтверждающих, статью 6.7 закона республики "Об управление многоквартирными домами" и перерегистрации УСК в Центре государственных услуг согласно постановления Кабинета Министров республики от 28.08.2022 года √542

Какие работы обязаны делать УК в каждом доме?
Сколько раз в неделю, в квартал, в год?
Какие экстренные работы они должны делать и в какой срок после заявления? устного, письменного. Применение диктофонов при общении жителей с УК?
Какой штат ? Как устроится в УК?
Могут ли жители одного дома сами создать для своего дома УК без создания юридического лица, то есть на общественных началах?
Вот такие вопросы волнуют жителей нашего дома.

Во первых не управляющие компании а управляющие организации , во вторых в закон Об управлении многоквартирными жилыми домами нужно внести изменения заменив в нем слово "управляющие" на слово "обслуживающие" так как согласно выназванному закону высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание жильцов дома (домов.) В третьих прокуратуре не мешало бы проверить так называемые управляющие компании на предмет наличия договоров подписанных этими компаниями с собственниками квартир ( подписание договора -требование названного закона и гражданского кодекса) если нет договора то нет основания платить .Более того минимальные ставки в простонародии называемой "квартплаты" на которые ссылаются управляющие организации содержатся в приказе минстроя а приказ этот НЕ зарегистрирован в минюсте РУз. , что означает что этот приказ минстроя не имеет силы нормативно правового акта.Более того прокуратуре не мешало бы проверить управляющие организации на предмет составления фиктивного документа а именно протокола общего собрания жильцов многоквартирных домов в котором содержатся рещультаты голосования за или против утверждения размеров так называемой квартплаты.

Есть уже огромное нарушение большинства УК. Какое? Очень простое- Согласно Постановлению Правительства возле каждого подъезда должны быть вывешены Реквизиты УК, Телефоны Круглосуточной Диспетчерской Службы. Поднятие трубки телефона в течении 1 минуты итд. Все это нарушается большинством УК. А теперь, если мы , тоесть каждый из нас завалить суды Исками по нарушению наших прав на компенсацию морального вреда? Большинство компаний при Честном раскладе в Судах просто Обанкротится!!! Вот и включайте Мозги! Первая передача - поехали!!!

Сейчас уже, эти тухлые УК ломанулись по жителям, любыми путями подписать липовые договора и протоколы. Особенно шинам уй жой. Интересно с чего вдруг? Нужна срочная проверка финансовой и правовой деятельности этой кампашки.

Игра в одни ворота получается.а почему собственникам жилья не дать право бесплатно обращаться в суд на УК?

Кто эти люди -владельцы УКа , где их материально -техническая база , есть ли допуски у электриков и сантехников ? Есть ЗРУ -581 ст.28 - управляющие кампании ОБЯЗАНЫ заключить договор с КАЖДЫМ собственником жилья. Также согласовать тарифы , предоставить смету и получить оплату ПОСЛЕ выполненных работ. При передаче домов в УКа хокимиат обязан передать им также и кредитную задолженность ТЧСЖ . Обоснуйте , с чего вдруг жители должны платить за своё жильё каким-то людям , фамилию и адрес которых не знает никто ? Посчитайте , если в УКа 50-100 домов по 60-80 квартир ,каждый месяц они получают баснословные суммы да ещё и не платят налоги . За что???

А если УК воо-обще ничего не делает, а только посылает участковых сообщить о наличии задолженности, а на вопрос "за какие предоставленные услуги задолженность?" участковый не знает что ответить. Текущие ремонты делают сами жильцы за свой счёт, причём в счёт квартплаты принимают только стоимость материалов, а как эти материалы установилась на крыше ввиде кровли и в стояках подвалов в виде приваренных труб и кранов, УК глубокомысленно молчит.

Почему нет ссылки на законодательный акт?
И о чем всё-таки речь? О задолженности по квартплате (этого термина нет в законодательстве уже много лет) или о задолженности по коммунальным платежам? Видимо, для автора заметки это одно и то же. Дайте номер и название документа, чтоб ознакомиться с ним в оригинале.

Когда утвердят положение,что бы эти комунальщики работали. А то бабки что бы содрать отключим свет.

Это какие такие,кто "более удобные условия" собираются создавать?
...что означает"более удобные"?
...более чего?
🤣

Ук не заключали договора, что делать в этом случае ? Это первое и второе, крыша дома текет, квартира в периуд весна осень покрывается плесенью. Куда только не жаловались, так с чего и главное за что платить????

УКа в виде ООО с уставным взносом в 500.000 сум открылась 20.02.23 г, за год сменились учредитель и директор . До них было ПЯТЬ таких же УКа, куда исчезли никто не знает, с января 2024 года хокимиат закрепил с 1 по 52 дом за УКа , общее собрание ( из 80 кв, пришло 8) , состоялось 15 октября . Председатель Махалли несогласных пообещал "заломать"руки и отправить на 15 суток за неподчинение , директор УК обещал не включать отопление
Теперь выставляют счета за ТРИ прошедших года за неоказанные услуги и при этом не заключают договора с каждым собственником жилья. Почему образовался долг ? Потому что председатель ТЧСЖ взял кредит 100 миллионов ,но ничего не сделал - подвал гнилой, крыши текут, Минжкх не отдают биллинг .
Результат-никто не хочет платить за несделанные работы. И ещё эти проходимцы будут через суд требовать деньги .
Вы в своём уме?

Освободите так же от уплаты гос пошлины и простых людей, которых не устраивает "работа" управляющих компаний, проверьте законность работы УК. У нас, на пример, УК занимается только уборкой листьев осенью и покосом травы весной.

Непонятен вопрос насчёт договора. Договор УК с каждым собственником? Или договор с собранием, протокол которого может быть фиктивным? Несекрет, что домовые активисты подписывают протоколы без собрания., путем поквартирного обхода.Здесь юридический подвох, нужно разъяснение МинЮста и Прокуратуры РУЗ.

А управляющие компании не хотят нести ответственность за непредоставленные услуги?