Стоимость аренды недвижимости в Ташкенте продолжает падать

Согласно последним данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) Узбекистана, на рынке аренды жилья в Ташкенте наблюдается понижательная динамика. В ноябре 2024 года средняя стоимость аренды квадратного метра жилой площади составила 8,3 доллара США. Этот показатель отражает общегородскую тенденцию к снижению арендных ставок, особенно заметную в некоторых районах столицы.

В частности, наиболее существенное падение цен зафиксировано в Сергелийском и Учтепинском районах. Здесь средняя стоимость аренды уменьшилась на 4,5%. В то же время, в центральных районах Ташкента, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, цены остались стабильными, колеблясь в пределах 10-11 долларов за квадратный метр.

Анализ данных за период с января по ноябрь 2024 года показывает общее снижение стоимости аренды на 10,7%. Наиболее выраженное падение цен отмечено в Учтепинском районе (14,5%), Яшнабадском районе (14,3%) и Юнусабадском районе (13,8%).

В то же время, наблюдается рост активности на рынке купли-продажи недвижимости по всему Узбекистану. Количество заключенных сделок в ноябре 2024 года достигло 21,9 тысяч, что на 2,5% больше, чем в предыдущем месяце, и на 0,8% больше, чем в ноябре 2023 года. Лидерами по приросту количества сделок стали Хорезмская область (15,6%) и Бухарская область (6,2%).

Ташкент сохраняет лидирующие позиции на рынке недвижимости, на его долю приходится порядка 30% от общего объема сделок. В ноябре активность на столичном рынке недвижимости возросла на 9,3%.

Ранее ЦЭИР сообщал о росте цен на жилье вторичного рынка в Узбекистане. За период с января по ноябрь 2024 года цены на недвижимость в этом сегменте увеличились на 6,2%.