Аренда в Ташкенте: Как не переплатить за крышу над головой?

Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) опубликовал свежий анализ цен на аренду квартир в Ташкенте за февраль 2025 года. Исследование показывает, что стоимость аренды в столице претерпела изменения по сравнению с октябрём 2024 года.

В среднем, арендная плата за квартиры со средним ремонтом снизилась: однокомнатные — на 2,4%, двухкомнатные — на 5,2%, трёхкомнатные — на 2,9%, а четырёхкомнатные — на 12,5%.

Самые доступные цены на аренду жилья по-прежнему наблюдаются в Сергелийском районе:

• однокомнатные до 297 долларов;
• двухкомнатные до 366 долларов;
• трёхкомнатные до 415 долларов;
• четырёхкомнатные до 423 долларов.

На втором месте по доступности — Алмазарский район:

• однокомнатные до 288 долларов;
• двухкомнатные до 351 доллара;
• трёхкомнатные до 417 долларов;
• четырёхкомнатные до 488 долларов.

Наиболее высокие цены на аренду сохраняются в Шайхантахурском районе:

• однокомнатные до 347 долларов;
• двухкомнатные до 462 долларов;
• трёхкомнатные до 568 долларов;
• четырёхкомнатные до 694 долларов.

Также высокие цены зафиксированы в Яккасарайском районе:

• однокомнатные до 383 долларов;
• двухкомнатные до 511 долларов;
• трёхкомнатные до 646 долларов;
• четырёхкомнатные до 675 долларов.

В сегменте квартир с готовым ремонтом наблюдается снижение цен на однокомнатные (на 0,6%) и двухкомнатные (на 1,1%), в то время как аренда трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир выросла на 2,8% и 3,8% соответственно. В этом сегменте также лидирует Сергелийский район:

• однокомнатные до 323 долларов;
• двухкомнатные до 417 долларов;
• трёхкомнатные до 517 долларов;
• четырёхкомнатные до 639 долларов.

На втором месте — Учтепинский район:

• однокомнатные до 377 долларов;
• двухкомнатные до 436 долларов;
• трёхкомнатные до 560 долларов;
• четырёхкомнатные до 586 долларов.

Самые дорогие квартиры с готовым ремонтом традиционно находятся в Мирабадском районе:

• однокомнатные до 485 долларов;
• двухкомнатные до 746 долларов;
• трёхкомнатные до 1 051 доллара;
• четырёхкомнатные до 1 344 долларов.

На втором месте по дороговизне — Шайхантахурский район:

• однокомнатные до 515 долларов;
• двухкомнатные до 748 долларов;
• трёхкомнатные до 1 094 долларов;
• четырёхкомнатные до 1 462 долларов.

Анализ ИМРИ позволяет оценить текущую ситуацию на рынке аренды жилья в Ташкенте и принять взвешенное решение при выборе квартиры. На цены влияют такие факторы, как район, состояние квартиры, наличие ремонта и мебели, а также инфраструктура района.