Государство оценит стоимость недвижимости узбекистанцев

В Узбекистане стартует масштабный проект по оценке недвижимости с учетом ее рыночной стоимости. Процесс начнется в Ташкенте, а затем постепенно охватит Нукус, областные центры и другие регионы страны. Об этом стало известно после презентации, с которой ознакомился президент Шавкат Мирзиёев. На встрече обсуждались достижения в области земельного учета и планы по совершенствованию работы кадастровой службы, сообщила пресс-служба главы государства.

Общая площадь земель в Узбекистане составляет около 45 миллионов гектаров. До 2021 года в государственный реестр было внесено только 1 миллион гектаров. За последние годы ситуация изменилась: благодаря внедрению единой системы и цифровизации удалось зарегистрировать 42 миллиона гектаров. Это стало важным шагом для упорядочения учета земель и недвижимости в стране.

Одной из ключевых задач на сегодня является приведение в порядок отношений, связанных с недвижимым имуществом. Для этого была создана система UZKAD — единая электронная база данных, которая содержит проверенные и юридически подтвержденные сведения о недвижимости. В базе уже зарегистрированы данные о 150 тысячах жилых помещений, 707 тысячах нежилых объектов и 44 тысячах многоквартирных домов. Эта система помогает сделать процессы купли-продажи, аренды, наследования и залога недвижимости более прозрачными и удобными.

В 2025 году в UZKAD планируется добавить информацию еще о 400 тысячах индивидуальных домов. В дальнейшем база охватит все 6,3 миллиона индивидуальных домов по всей стране. Это позволит упростить сделки с недвижимостью и повысить доверие к государственным реестрам.

Проблема, с которой сталкиваются многие регионы Узбекистана, — это разница между кадастровой стоимостью недвижимости и ее реальной рыночной ценой. Из-за этого возникают сложности в правовых отношениях и на рынке недвижимости. Чтобы решить эту задачу, 5 марта 2025 года президент подписал указ о введении системы массовой оценки недвижимости. Для реализации проекта при Агентстве кадастра был создан Национальный центр по массовой оценке недвижимого имущества. На его работу выделено 40 миллиардов сумов, привлечены специалисты, и уже начались практические шаги.

В Узбекистане система UZKAD не только упрощает сделки с недвижимостью, но и помогает государству точнее рассчитывать налоги на имущество, что способствует пополнению бюджета страны.