Цены на недвижимость в Узбекистане продолжают падать вслед за авторынком

В марте 2025 года рынок недвижимости Узбекистана показал разнонаправленные тенденции. По данным Центра экономических исследований и реформ, количество сделок купли-продажи жилья в стране сократилось на 8,8% по сравнению с февралем и составило 20,4 тысячи. Однако в сравнении с мартом 2024 года рынок демонстрирует устойчивый рост: число сделок увеличилось на 15%. За первый квартал 2025 года общее количество сделок достигло 68,4 тысячи, что на 10,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наиболее активный рост числа сделок зафиксирован в Джизакской области, где показатель вырос на 34%, и в Навоийской области с увеличением на 29%. Интересно, что впервые с 2021 года, когда начались систематические наблюдения за рынком недвижимости, в первом квартале 2025 года ни в одном регионе Узбекистана не было отмечено снижение числа сделок. Это говорит о стабильности рынка в большинстве регионов страны.

Что касается цен, средняя стоимость жилья на вторичном рынке в марте осталась на уровне февраля. За год средняя цена за квадратный метр по стране увеличилась на 0,9%. Наиболее значительный рост цен наблюдался в Джизакской области — на 12,3%, Сурхандарьинской — на 10,7% и Кашкадарьинской — на 8,5%. Эти регионы показали уверенное повышение стоимости жилья, что может быть связано с ростом спроса или развитием инфраструктуры.

В Ташкенте ситуация оказалась иной. В марте средняя цена на вторичное жилье снизилась на 0,6%, а на первичное — на 0,4%. Если сравнивать с мартом 2024 года, то вторичное жилье подешевело на 5,7%, а новостройки — на 3,7%. Среди районов столицы наибольшее снижение цен на вторичном рынке произошло в Мирабадском районе — на 8%, Чиланзарском — на 8,7% и Яшнабадском — на 7,5%. На рынке новостроек лидером по снижению цен стал Шайхантаурский район, где стоимость квадратного метра упала на 14,7%. Также значительное снижение зафиксировано в Учтепинском районе — на 11% и Юнусабадском — на 6,7%.

В 2024 году в Ташкенте началось строительство новых жилых комплексов с использованием экологичных материалов, что привлекло внимание покупателей, ищущих современное и энергоэффективное жилье.