Жители какого региона чаще всего берут ипотеку в Узбекистане?

Центральный банк Узбекистана опубликовал статистический отчет по рынку ипотечного кредитования за первое полугодие 2025 года. Согласно представленным данным, столица республики, Ташкент, утвердила свои позиции в качестве ключевого центра жилищного финансирования, аккумулировав почти треть от общего объема выданных по стране займов.

В период с января по июнь текущего года ипотечные кредиты были предоставлены 31,5 тысячи граждан на совокупную сумму, достигшую 9,4 триллиона сумов. Анализ регионального распределения показывает значительную концентрацию финансовых потоков в столице. На долю ташкентского региона пришлась сумма в 2,95 трлн сумов, что делает его абсолютным лидером по данному показателю.

На другом полюсе финансовой активности находится Сырдарьинская область. За отчетный период здесь был зафиксирован минимальный по стране объем ипотечного кредитования, составивший 175,5 миллиарда сумов. Этот разрыв демонстрирует неравномерность экономического развития и спроса на жилье в разных частях республики.

Вслед за столицей в рейтинге регионов расположились Андижанская область с показателем 747,2 млрд сумов, Самаркандская область, где было выдано кредитов на 713,5 млрд сумов, и Ферганская область с результатом в 710,2 млрд сумов. Замыкает пятерку лидеров Хорезмская область, жители которой привлекли 576,7 млрд сумов на улучшение жилищных условий.

Примечательно, что три четверти всех ипотечных сделок, а именно 75%, были заключены для приобретения жилья на первичном рынке. Данный факт указывает на высокую динамику в секторе строительства нового жилья и доверие граждан к застройщикам.

Структура финансирования также представляет интерес. Основной объем средств, 6,3 трлн сумов, был выделен в рамках государственной целевой программы «Янги тартиб» («Новый порядок»), направленной на повышение доступности жилья. Оставшиеся 2,2 трлн сумов банки предоставили на рыночных условиях. Процентные ставки по таким коммерческим кредитам варьировались в диапазоне от 23,3% до 25,2% годовых.

Социально-демографический портрет заемщика остается стабильным. Ключевой категорией получателей ипотеки являются граждане в возрасте от 31 до 50 лет, на которых приходится 66% всех оформленных договоров. Молодежь в возрасте от 18 до 30 лет также активно участвует в ипотечных программах, составляя 25% от общего числа заемщиков.

Эксперты финансового рынка связывают наблюдаемую динамику в Ташкенте с несколькими факторами, включая высокую плотность населения, продолжающийся строительный бум с возведением крупных жилых комплексов и активное участие коммерческих банков в реализации государственных программ поддержки населения.

Средний размер ипотечного кредита в Узбекистане за этот период составил около 298 миллионов сумов, что отражает как рост цен на недвижимость, так и увеличение покупательной способности населения по сравнению с предыдущими годами.