По данным ЦЭИР, первое полугодие 2025 года ознаменовалось значительным ростом активности на рынке недвижимости. Объём продаж жилья увеличился на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 136,5 тысячи единиц. В частности, в июне было зарегистрировано 21 тысяча сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,7% больше, чем в июне прошлого года.
Анализ регионального среза рынка недвижимости за первое полугодие демонстрирует неоднородную, но в целом позитивную картину. Джизакская область лидирует по росту активности с 29,9%. За ней следуют Навоийская (+18,3%) и Сурхандарьинская (+17,7%) области. При этом, Ташкентская область показала небольшое снижение объёмов сделок на 2,6%.
В июне текущего года средняя рыночная стоимость вторичного жилья по Узбекистану продемонстрировала незначительный рост на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении этот показатель составил 1,8%, что подтверждает устойчивость данного сегмента, несмотря на замедление краткосрочных темпов роста.
Джизакская область вновь выделяется, сохраняя лидерство по годовому темпу роста цен на вторичное жильё — 11,7%, хотя в июне здесь наблюдалось умеренное снижение средней стоимости на 1,3%. Положительная годовая динамика также зафиксирована в Сурхандарьинской (+10,9%), Хорезмской (+7,3%), Наманганской (+7,1%) областях и Каракалпакстане (+9,3%).
Столица, традиционно являющаяся крупнейшим и наиболее активным рынком недвижимости страны, демонстрирует несколько иную картину. В годовом выражении средняя стоимость вторичного жилья в Ташкенте снизилась на 4,8%, в то время как цены на новостройки уменьшились лишь на 1,6%.
Наиболее заметное снижение цен на вторичном рынке жилья в Ташкенте с июня прошлого года наблюдалось в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах. В сегменте первичного жилья наиболее выраженное годовое снижение стоимости отмечено в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском(-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.
Рынок аренды жилья в Ташкенте в июне показал стабильность: средняя ставка аренды осталась на уровне $8,1 за квадратный метр. Наиболее высокие арендные ставки традиционно сохраняются в центральных районах, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средний уровень составляет около $10,3 за квадратный метр.
Однако в годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 2,6%. Наибольшее снижение ставок зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.
