В Ташкенте снижаются цены на аренду недвижимости

Согласно последнему отчету Центрального банка, охватывающему второй квартал 2025 года, на столичном рынке недвижимости наблюдаются значительные ценовые корректировки по ключевым сегментам, в частности-по аренде жилья и земельным участкам. Эти изменения происходят на фоне общей активизации рынка купли-продажи по всей республике.

В секторе аренды жилья отмечается устойчивое снижение ценового давления. Эта тенденция, по мнению аналитиков регулятора, обусловлена двумя основными факторами: ростом предложения арендных площадей и традиционным сезонным ослаблением спроса. В период с апреля по июнь в масштабах страны стоимость аренды практически не изменилась, показав годовой рост всего на 0,3%. Однако в Ташкенте динамика была иной-арендные ставки продолжили свое падение, которое в июне достигло 6,1% в годовом исчислении.

Не менее показательны изменения и на рынке земли. По результатам первого полугодия средняя цена на земельные участки в столице продемонстрировала снижение на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах стоимость одной сотки земли-стандартной единицы измерения в 100 квадратных метров-установилась на отметке в 334 миллиона сумов.

На этом фоне общая активность на рынке недвижимости Узбекистана остается высокой. Число сделок купли-продажи выросло на 12,1% в первом полугодии, что во многом стимулируется доступностью ипотечных программ. Гибкие условия оплаты, которые все чаще предлагают застройщики, также вносят свой вклад в поддержание высокого спроса, особенно на первичном рынке жилья.

В то же время, в сегменте строительных материалов наблюдается обратная тенденция. Несмотря на то, что предложение, с поправкой на сезонные факторы, остается стабильным, в последние месяцы было зафиксировано некоторое ускорение роста цен на материалы, предназначенные для ремонта и обслуживания зданий. По состоянию на июнь, годовой рост цен на стройматериалы составил 5%.

Аналитики Центрального банка связывают текущую ситуацию на рынке с совокупностью факторов, включая увеличение объемов ипотечного кредитования, рост доходов населения и увеличение инвестиций в жилищное строительство. Это, в свою очередь, способствует сбалансированному развитию рынка, где рост предложения и расширение финансовых возможностей для покупателей помогают стабилизировать ценовую динамику.