1 сум за землю: Узбекистан кардинально меняет правила игры на рынке недвижимости

Правительство Узбекистана приняло меры по упрощению процедур, связанных с продажей земельных участков, предназначенных для предпринимательской и градостроительной деятельности. Соответствующее постановление Кабинета Министров, вступившее в силу 4 сентября 2025 года, направлено на совершенствование земельно-правовых отношений и улучшение инвестиционного климата в стране.

Среди ключевых нововведений — автоматизация и цифровизация процессов. Для этого в информационной системе «Yerelektron» будет создан специальный раздел, где будут представлены свободные участки, расположенные в малых и молодёжных промышленных зонах (МПЗ) в отдалённых и труднодоступных районах.

Чтобы стимулировать развитие этих территорий, аренда таких участков для строительства многоквартирного жилья будет начинаться с символической цены в 1 сум. Покупатель, победивший в онлайн-аукционе, должен будет заключить электронный договор с местными властями, предусматривающий чёткие сроки выполнения проектных и строительных работ. В случае их несоблюдения, участок будет изъят и повторно выставлен на торги.

Документ также расширяет полномочия дирекций промышленных зон, которые теперь будут выступать в роли заказчиков при продаже земельных участков на своей территории. В то же время, перечень МПЗ, создаваемых в удалённых районах, будет утверждаться региональными властями — Жокаргы Кенесом Каракалпакстана и областными Советами народных депутатов.

Помимо этого, постановление внедряет систему мониторинга строительных процессов на платформе «Онлайн махалля». Новые правила также касаются кадастрового учёта. Теперь государственные услуги в этой сфере будут предоставляться через веб-сайт Агентства по кадастру.