Все новые стройки Ташкента будут проходить автоматическую проверку генплана

В столице Узбекистана внедряется новый механизм согласования строительных проектов, который предусматривает автоматическую проверку заявок на соответствие утвержденному генеральному плану города. Отныне любая заявка, поданная через Единый портал интерактивных государственных услуг, параметры которой нарушают установленные нормы, будет отклоняться системой без человеческого вмешательства.

Эта мера является частью более широкой инициативы по цифровизации и упорядочению градостроительной деятельности в Ташкенте, направленной на сохранение архитектурного облика столицы и обеспечение ее устойчивого развития. Согласно сообщению пресс-службы портала, нововведение затрагивает исключительно объекты, планируемые к возведению на территории Ташкента.

При оформлении заявки на согласование проектно-сметной документации застройщикам теперь потребуется вносить в анкету расширенный перечень данных. В частности, необходимо будет указывать точное количество этажей будущего здания и общую площадь застройки. Эти сведения будут мгновенно сопоставляться с параметрами, заложенными в генеральном плане для конкретного участка, через систему «Шаффоф курилиш».

В случае, если система обнаружит несоответствие, например, превышение допустимой этажности или нарушение плотности застройки, в дальнейшем рассмотрении заявки будет отказано автоматически. Заявитель при этом получит соответствующее системное уведомление. Если же проектные параметры полностью соответствуют градостроительным нормам, документация будет направлена на дальнейшее рассмотрение в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в другие уполномоченные государственные структуры.

Процедура рассмотрения заявления, как и прежде, будет занимать до 14 рабочих дней. Размер государственного сбора за оказание услуги остался без изменений и составляет 45% от базовой расчетной величины, что на сегодняшний день эквивалентно 185 400 сумам.

Данное нововведение следует рассматривать в контексте утвержденного в конце 2024 года генерального плана развития Ташкента до 2045 года. Этот стратегический документ делит город на зоны консервации, где новое строительство запрещено, а также зоны реконструкции и реновации с четко прописанными регламентами. Целью плана является не только модернизация инфраструктуры, но и сохранение зеленых зон и культурного наследия.

Стоит также напомнить, что с 2026 года вступает в силу еще одно требование для застройщиков: все новые жилые комплексы должны будут получать названия исключительно на государственном языке.