Строительный сектор Узбекистана ждет масштабная чистка с 2026 года

В рамках масштабной реформы градостроительной сферы власти республики анонсировали внедрение жестких механизмов контроля за техническим состоянием жилого фонда. Согласно подписанному накануне указу президента Шавката Мирзиёева, в стране принципиально меняется подход к приемке и эксплуатации многоквартирных домов, что должно положить конец эпохе хаотичной застройки и сомнительных экспертиз.

Ключевым нововведением станет запуск с 2026 года единого электронного реестра проектных организаций. Только субъекты, включенные в этот перечень, получат законное право проводить инструментальное техническое обследование зданий. В правительстве отмечают, что данный шаг направлен на отсев некомпетентных частных фирм, которые ранее могли выдавать заключения, не обладая должной квалификацией или оборудованием.

Новый реестр будет интегрирован в национальную информационную систему «Прозрачное строительство». Это позволит перевести процесс мониторинга в цифровую плоскость, минимизируя человеческий фактор и коррупционные риски, которые нередко возникают при взаимодействии застройщиков с контролирующими органами.

Документ, утвержденный главой государства, также ставит точку в практике использования так называемых «рекомендательных заключений». Ранее застройщики нередко пользовались лазейками в законодательстве, вводя объекты в эксплуатацию на основе документов, носящих не обязательный, а лишь рекомендательный характер. Начиная со следующего года, эксплуатация любого многоквартирного жилого дома будет возможна исключительно при наличии категоричного положительного заключения. Это означает, что любое отклонение от норм безопасности сделает сдачу объекта юридически невозможной.

Особое внимание в указе уделено вопросам сейсмической безопасности - теме, являющейся критически важной для региона. Власти усиливают ответственность строительных компаний за соблюдение норм сейсмостойкости. Теперь любые нарушения в этой области будут караться строже, а механизмы выявления незаконных построек, возведенных без учета геологических рисков, будут модернизированы. Ожидается, что к рейдам по выявлению самостроев будут активнее привлекаться сотрудники правопорядка и представители надзорных ведомств.

Эксперты отрасли полагают, что данные меры могут замедлить темпы сдачи жилья в краткосрочной перспективе, однако существенно повысят качество квадратных метров в Ташкенте и регионах. Хокимы на местах уже получили соответствующие инструкции по приведению региональных градостроительных планов в соответствие с новыми требованиями центра.

В 1966 году Ташкент пережил разрушительное землетрясение, которое уничтожило более двух миллионов квадратных метров жилья; именно после этого события в Узбекистане начали формироваться первые, по-настоящему строгие советские нормы сейсмостойкого строительства, которые легли в основу современных, еще более жестких требований.