В центре Ташкента продается здание Агентства госуслуг за 49 млрд сумов

Процесс передислокации ключевых государственных ведомств в проектируемый административный центр «Новый Ташкент» продолжает стимулировать рынок столичной коммерческой недвижимости. Очередным крупным лотом, появившимся в электронной системе E-auksion, стал офисный комплекс Агентства государственных услуг, функционирующего при Министерстве юстиции. Объект выставлен на открытую продажу Агентством по управлению государственными активами (АУГА), что подтверждает последовательную политику властей по приватизации административных зданий в центральных районах города.

Локация актива отличается высокой деловой активностью: четырехэтажное строение находится в Мирабадском районе, непосредственно вдоль проспекта Амира Темура. Ориентиром служит здание хокимията Ташкентской области, расположенное напротив. Согласно опубликованным данным, инвесторам предлагается имущественный комплекс общей площадью 4210 квадратных метров. Земельный участок, прилегающий к объекту и входящий в контур сделки, занимает территорию в 0,17 гектара. Инфраструктурное обеспечение здания включает полный набор необходимых коммуникаций: централизованное водоснабжение, канализационную систему и электросеть.

Финансовый порог входа для потенциальных покупателей установлен на уровне 49,1 млрд сумов. Это стартовая стоимость, с которой начнутся торги, назначенные на 10:00 утра 16 января 2026 года. Прием заявок от претендентов будет закрыт за час до начала аукциона - в 09:00 того же дня.

Ключевой особенностью данного инвестиционного предложения являются условия фактической передачи объекта. Победитель аукциона не сможет немедленно эксплуатировать здание. Условия договора предусматривают, что Агентство госуслуг продолжит занимать помещения в течение трех лет после оформления сделки купли-продажи. Этот временной лаг необходим для завершения строительства новых административных корпусов на территории «Нового Ташкента», куда впоследствии и переедет ведомство. Будущий владелец обязан будет реконструировать пространство под офисные помещения или объекты сервисного обслуживания, строго следуя действующим градостроительным нормативам.

Данная продажа является звеном в цепи масштабной приватизации государственной недвижимости. Ранее АУГА уже анонсировало поиск инвесторов для ряда других крупных объектов. В их числе - лабораторный корпус «Узавтодора», расположенный вблизи столичного аэропорта, и автобаза этого же предприятия в Алмазарском районе. Аналогичная судьба ожидает здания, принадлежащие UzTest, Центру аккредитации O’zakk, Институту стандартов и Центру экоэкспертизы. Все эти структуры готовятся к плановой миграции в новый административный кластер.

Рынок недвижимости Ташкента в декабре продемонстрировал высокую активность в сегменте G2B (government-to-business). Всего неделю назад, 16 декабря, было реализовано здание Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Актив перешел в собственность застройщика O’zshahar Qurilish Invest, предложившего за лот 182,5 млрд сумов. В тот же день компания Samarador закрыла сделку по приобретению здания Министерства транспорта, расположенного на набережной канала Анхор, за 187 млн сумов. Еще одной заметной сделкой стала продажа офиса «Узавтодора» у станции метро «Хамид Алимджан», финальная цена которого достигла 242 млрд сумов.

Тенденция по выкупу бывших госучреждений частным сектором наметилась еще осенью. В ноябре дистрибьютор фармацевтической продукции Synergy Pharmco стал владельцем здания Комитета по туризму у станции метро «Ойбек», заплатив за него 63,88 млрд сумов.

Концепция «Нового Ташкента», ради которой освобождаются здания министерств в старом центре, предполагает, что этот проект станет первым в Центральной Азии «умным городом» такого масштаба, рассчитанным на проживание 500 тысяч человек, где вся административная инфраструктура будет вынесена за пределы исторического ядра столицы для разгрузки трафика.