Сможет ли портал Uy-joy обезопасить покупку жилья в Узбекистане?

Президент Шавкат Мирзиёев 24 февраля утвердил указ, направленный на ускорение обеспечения населения жильем и внедрение целевых ипотечных вкладов. В рамках этого документа до 1 октября текущего года в стране заработает единая цифровая платформа урбанизации, получившая название Uy-joy.

Запуск цифровой инфраструктуры возложен на межведомственную группу. В нее вошли Минстрой, Минюст, Министерство цифровых технологий, а также Налоговый комитет и профильный Национальный комитет по урбанизации и рынку жилья. Новая база данных должна централизовать сбор, учет и хранение информации по ключевым градостроительным документам.

Концепция портала строится вокруг модели "Единого жизненного цикла жилья". Подобная система позволяет отслеживать каждый этап возведения многоквартирных домов - начиная от выделения земельного участка и проведения экспертизы, заканчивая строительством инфраструктуры и сдачей готового объекта в эксплуатацию.

Для граждан функционал Uy-joy откроет доступ к параметрам жилищной программы на текущий год. На сайте планируется публиковать утвержденные генеральные планы, а также детальные мастер-планы территорий, отведенных под жилую застройку. Отдельным блоком будет представлена информация по проектам региональных инвестиционных компаний и долевому строительству. Пользователи смогут дистанционно проверять договоры купли-продажи, реквизиты объектов и статус внесенных средств. Ожидается, что повышенная прозрачность данных поможет сотрудникам правопорядка оперативнее выявлять мошеннические схемы на рынке недвижимости и защищать права дольщиков.

К началу 2027 года функционал платформы существенно расширится за счет глубокой межведомственной интеграции. Планируется, что оформление разрешений на строительство и регистрация сделок по передаче жилья, в том числе на вторичном рынке, будут проходить непосредственно через новую систему.

Прямой обмен данными затронет государственные сервисы, поставляющие 23 вида сведений. В этот перечень войдут:

- Кадастровая, топографическая информация и общие сведения о недвижимости;
- Данные об архитектурно-проектных заданиях, разрешениях на строительство и технических условиях подключения коммуникаций;
- Заключения экологической государственной экспертизы и решения региональных архитектурно-градостроительных советов;
- Сведения об объектах налогообложения с портала "Электронные налоговые услуги";
- Данные государственного надзора из комплекса "Шаффоф курилиш";
- Документы по выработке, согласованию и утверждению специальных технических условий.