Шерзод Кудбиев: развитие городов требует вертикальной застройки

Председатель Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья Шерзод Кудбиев обозначил приоритеты новой градостроительной политики. Выступая на профильной пресс-конференции, он высказался за прекращение экстенсивного расширения населенных пунктов.

"Города не должны расширяться горизонтально - они должны расти вверх", - заявил глава комитета.

Сохранение привычных темпов разрастания периферии, по его оценкам, неизбежно спровоцирует дефицит сельскохозяйственных угодий, критически важных для производства продукции. Кроме того, растягивание коммуникаций на новые площади ведет к кратному удорожанию как самого строительства, так и дальнейшего обслуживания инфраструктуры. Мировой опыт развития мегаполисов сегодня базируется именно на концепции компактной застройки.

Позднее, отвечая на уточняющие вопросы прессы, Кудбиев несколько скорректировал озвученный тезис. Основной посыл заключался не в повсеместном переходе исключительно к высотному строительству, а в категорической недопустимости дальнейшего поглощения прилегающих территорий.

Подобный вектор уже внедряется на практике через последние корректировки генерального плана Ташкента. Теперь высотность возводимых объектов напрямую увязывается с коэффициентом плотности застройки выделенного участка. Возведение тридцатиэтажных зданий разрешено лишь в ряде столичных зон. В других же районах этажность будет строго лимитирована, вплоть до полного запрета на строительство - так называемой нулевой этажности.

Значительное внимание в обновленном градостроительном документе уделено экологическому балансу. Впервые введен жесткий норматив: минимум 30% территории в обязательном порядке должны занимать зеленые насаждения. Для реализации этой задачи в девяти локациях столицы разобьют новые общественные парки, суммарная площадь которых достигнет почти 140 гектаров.