Цены на аренду недвижимости в Ташкенте продолжают падать

Согласно последней сводке Центра экономических исследований и реформ, в минувшем феврале столичный рынок аренды показал незначительный спад. Средняя ставка по городу потеряла 1,1 процента по сравнению с январскими цифрами, установившись на уровне 8,7 доллара за квадратный метр. Впрочем, локальное охлаждение рынка не отменяет общего восходящего тренда: за последние двенадцать месяцев съемное жилье в столице подорожало на восемь процентов.

Лидерство по дороговизне традиционно удерживает Мирабадский район, где владельцы недвижимости просят в среднем 11,1 доллара за квадрат. Буквально следом идет Шайхантахурский район с показателем ровно 11 долларов, причем за месяц здесь зафиксирован легкий рост ставок. А вот замыкающий тройку самых дорогих локаций Яккасарайский район, напротив, продемонстрировал падение на 2,9%, опустившись до отметки 10,3 доллара.

Ощутимее всего ценовая коррекция затронула Мирзо-Улугбекский и Юнусабадский районы. Там арендаторам теперь предлагают жилье по 9,2 и 8,6 доллара за метр, что отражает спад на 5,15% и 5,5% соответственно.

Что касается доступного сегмента, то самым лояльным к бюджету остается Бектемирский район со ставкой 6,3 доллара. Однако даже эта окраинная локация за февраль успела прибавить в цене 1,6%. Похожая динамика удорожания наблюдается и в Сергели, где рост почти на 3 процента дотянул среднюю стоимость до 6,9 доллара.

Оценивая статистику за последний год, аналитики обращают внимание на то, что именно Яшнабадский и Сергелийский районы показали максимальный скачок арендных ставок - на 16% и 13%. Также заметно прибавили Юнусабад и Алмазарский район, показавшие годовой рост на 12 и 11 процентов соответственно.