В Узбекистане утвердили новые правила приватизации госимущества

Шавкат Мирзиёев утвердил поправки в законодательство, которые существенно корректируют процессы приватизации государственного имущества. Текст документа уже доступен на правовом портале Lex.uz. Стоит отметить, что путь этого закона к подписанию был довольно долгим: нижняя палата Олий Мажлиса приняла его в окончательном чтении еще в июле 2025 года, а сенаторы одобрили документ лишь в конце октября прошлого года.

Суть нововведений, затрагивающих Налоговый и Земельный кодексы, сводится к пересмотру фискальной нагрузки и упрощению бюрократических процедур. В частности, изменения коснутся тех, кто приобретает несельскохозяйственные участки в рассрочку, получая на руки ордер "без права распоряжения". Теперь земельный налог и налог на имущество начнут исчислять не с общей базы, а строго пропорционально той сумме, которую покупатель уже успел фактически внести на момент начисления.

В качестве базы для расчета налога на имущество налоговики будут использовать среднегодовую остаточную стоимость - опять же, пропорциональную уже погашенной доле. Что касается земельного налога, то здесь в расчет берется площадь участка, соответствующая выплаченной стоимости. Данные о графиках платежей в налоговые органы обязано передавать Агентство по управлению госактивами.

Есть и другие изменения, которые, по всей видимости, призваны обезопасить инвесторов. Свободные земельные участки, числящиеся как государственная собственность, больше не будут подлежать взысканию из-за долговых обязательств местных хокимиятов. На практике это означает, что покупатели на открытых аукционах смогут оформлять права на землю без внезапных препятствий и судебных запретов.

Кроме того, должен ускориться процесс выделения земель под объекты придорожного сервиса - от гостиниц до торгово-развлекательных комплексов. Теперь выставление таких участков на продажу будет базироваться на утвержденных мастер-планах, а основанием для изменения категории земельного фонда станет соответствующее постановление Кабинета министров.

Серьезно пересмотрены и полномочия на местах. Региональные хокимияты и Совет министров Каракалпакстана получили право самостоятельно утверждать программы приватизации муниципальной недвижимости. Напомним, что ранее их предел ограничивался объектами площадью до 2000 квадратных метров. А вот с долями в муниципальных предприятиях ситуация стала строже: теперь любые программы их продажи придется в обязательном порядке согласовывать с Агентством по управлению госактивами. До вступления закона в силу регионы могли сами реализовывать доли в предприятиях, если балансовая стоимость их основных средств не превышала 50 тысяч базовых расчетных величин, а штат сотрудников был меньше 500 человек.