Минюст Узбекистана: «Мы не будем вмешиваться в цены на жильё и автомобили»

Руководство Министерства юстиции разъяснило порядок работы новых финансовых механизмов при оформлении крупных покупок. Главный тезис прошедшей пресс-конференции - полное невмешательство государственных структур в стоимость жилья и транспортных средств.

С 1 апреля этого года в стране стартует обязательное использование эскроу-счетов при купле-продаже. Архитектура системы построена на прямой синхронизации баз данных банков и нотариата. На практике это выглядит следующим образом: покупатель депонирует средства на специальном счете, система подтверждает их наличие в режиме реального времени, а продавец получает доступ к деньгам лишь после подписания договора у нотариуса. Подобный алгоритм, по оценкам специалистов, призван исключить риски мошенничества и проблемы, традиционно сопряженные с передачей крупных сумм наличными.

Заместитель министра юстиции Музраф Икрамов обозначил жесткую позицию ведомства касательно свободы договоров. Участники сделки вправе оценить свое имущество в "один сум" или сотни тысяч, и нотариусы не уполномочены регулировать этот аспект. Замглавы ведомства подчеркнул, что любые попытки сторонних лиц повлиять на ценообразование будут жестко пресекаться соответствующими ведомствами.

Параллельно корректируются подходы к фискальному регулированию столичной недвижимости. Заместитель председателя Налогового комитета Жахонгир Абдиев сообщил о переходе к расчету имущественных налогов на базе кадастровой стоимости объектов в Ташкенте. При этом реализация автомобилей по-прежнему освобождена от налоговых сборов в строгом соответствии с действующим Налоговым кодексом.

Озвученные меры направлены на масштабное обеление рынка. На сегодняшний день официальная статистика фиксирует долю теневой экономики в сфере оборота недвижимости на уровне 19%, что требует оперативного внедрения защищенных цифровых инструментов.