Налоговый комитет анонсировал условия кешбэка за квартиры в Узбекистане

Рынок первичной недвижимости готовится к существенным изменениям. С одной стороны, вводится строгий контроль за наличными расчетами, с другой - покупателям квартир в новостройках предложат финансовый стимул в виде возврата части уплаченного налога на добавленную стоимость.

Документ, регламентирующий выплату кешбэка, находится на финальной стадии согласования. Выступая в минувшую пятницу, 27 марта, на медиадиалоге, заместитель главы Налогового комитета Жахонгир Абдиев сообщил, что ведомства сейчас дорабатывают последние нюансы. По его словам, на столе у чиновников лежат три-четыре возможных сценария.

Открытыми остаются несколько ключевых параметров: точная ставка возврата, критерии отбора жилых комплексов, а также сроки перечисления средств. Рассматривается вариант выплаты кешбэка как непосредственно в момент транзакции, так и в качестве отложенного платежа - после того, как будет подписан акт приема-передачи объекта. Предварительно возврат планируют привязать к эффективной процентной ставке, что в цифрах составит от 3% до 6%. Окончательный вердикт по данному вопросу пока не вынесен, подчеркнул Абдиев.

Проблема обеления строительного сектора в стране обсуждается не первый месяц. Летом прошлого года Даврон Вахабов, возглавляющий Торгово-промышленную палату, приводил показательную статистику: девять из десяти квартир на рынке реализуются без учета НДС. Вахабов тогда отметил, что перспектива получения кешбэка в 4−5% от суммы сделки заставит граждан лично требовать от застройщиков официальные счета-фактуры.

Правовой фундамент для этого механизма был заложен в декабре 2025 года. Указ Шавката Мирзиёева, направленный на борьбу с теневой экономикой, обязал Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Налоговым комитетом и Минэконофином разработать порядок возврата средств через банковскую систему. Изначально проект должны были внести в Кабинет министров до 1 февраля.

Публикация итоговых правил ожидается со дня на день, так как время поджимает. Уже в эту среду, 1 апреля 2026 года, вступают в силу новые финансовые ограничения. Любые платежи за товары и услуги, превышающие 25 миллионов сумов, будут приниматься исключительно через платежные сервисы и банковские карты. Покупка недвижимости также полностью переходит в безналичный формат.