Минюст Узбекистана обосновал передачу проектов реновации без конкурса

Сенат Олий Мажлиса 7 апреля одобрил законопроект "О градостроительной реновации", который вводит особый порядок выбора застройщиков. Ключевым нововведением стала возможность передачи проектов инвесторам без проведения тендеров, что вызвало вопросы у парламентариев касательно прозрачности процедур и потенциальных коррупционных рисков.

Член Комитета по судебно-правовым вопросам и противодействию коррупции Зумрад Бекатова в ходе обсуждения документа запросила у Министерства юстиции разъяснения по поводу отсутствия системы электронных аукционов. В частности, сенатор выразила обеспокоенность тем, что отказ от платформы Shaffof Qurilish и конкурсного отбора при реализации инициатив третьих лиц может создать условия для злоупотреблений.

Первый заместитель министра юстиции Махмуд Истамов пояснил, что механизм прямого выделения проектов направлен на стимулирование предпринимательской активности. Позиция ведомства заключается в том, что подготовка концепции реновации, включая предварительные переговоры с собственниками жилья и финансовые расчеты, требует от инвестора значительных первичных затрат. Исключение этапа конкурса рассматривается как гарантия возврата этих вложений и способ повышения инвестиционной привлекательности сектора.

Махмуд Истамов подчеркнул, что стандартные аукционные модели, где приоритетным критерием является цена, не позволяют в полной мере оценить качество социальных объектов, уровень озеленения и состояние инженерных сетей. При этом застройщики не освобождаются от ответственности: механизмы защиты прав граждан включают выплату пени за срыв сроков и заключение трехсторонних соглашений. В случае невыполнения обязательств инвестором проект будет изъят и передан другому участнику через конкурс.

Председатель Сената Танзила Нарбаева поручила Министерству юстиции подготовить комплекс мер по минимизации коррупционных рисков. Махмуд Истамов подтвердил, что соответствующие критерии и степень интеграции с системой Shaffof Qurilish будут определены в грядущем постановлении Кабинета министров. Для вступления закона в силу необходима подпись президента.