Сенат Узбекистана утвердил новые правила работы для риэлторов - главное

Сенат Олий Мажлиса 7 апреля утвердил новую редакцию закона "О риэлторской деятельности". Нормативно-правовой акт, призванный заменить устаревший закон 2010 года, кардинально меняет структуру управления отраслью, делегируя полномочия профессиональным объединениям. Законодательная палата ранее согласовала данный документ в июле 2025 года.

Ключевой задачей пересмотра правовой базы разработчики называют вывод сектора недвижимости из тени и системное снижение доли неформальной экономики. В тексте документа впервые четко кодифицированы базовые принципы работы на рынке: законность, объективность, честность, соблюдение конфиденциальности, а также строгое недопущение конфликта интересов. Отдельной строкой прописана прямая обязанность агентов оказывать услуги добросовестно и оправдывать доверие клиентов.

Функции регулятора частично переходят к общественным объединениям риэлторов. Внедрение механизма самоуправления означает, что именно эти структуры будут нести ответственность за оценку квалификации специалистов, выдачу разрешительных свидетельств и мониторинг профессиональной этики. Парламентарии рассчитывают, что такой подход повысит прозрачность рынка и престиж легального бизнеса.

Особое внимание в законе уделено статусу частных посредников. Лица, ранее работавшие как неформальные маклеры, получают законодательную базу для легализации своей деятельности под статусом "агентов по недвижимости". Для учета всех участников рынка формируется единый государственный реестр.

Инфраструктурные изменения коснутся и финансовых расчетов. С целью сокращения объема наличных средств, циркулирующих вне банковской системы, инициировано создание мультилистинговых платформ. Предполагается, что интеграция электронных торгов и системы клиринга позволит перевести оказание риэлторских услуг на модель "единого окна".