Инвестор Sea Breeze Uzbekistan закрыл обязательства перед фермерами Чарвака

Вопрос с выплатами за земельные участки, изъятые для строительства туристического кластера Sea Breeze Uzbekistan на побережье Чарвакского водохранилища, официально закрыт. Как сообщили в пресс-службе Agalarov Development, инвестор в полном объеме перечислил средства в бюджет Ташкентской области, после чего хокимият распределил финансы между конечными получателями.

Реализация масштабного курорта площадью 577 гектаров перешла в активную фазу после решения правительственной комиссии в августе 2025 года. Совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan, созданное при участии девелопера Эмина Агаларова, получило права аренды на 25 лет. Примечательно, что итоговая стоимость аренды составила 17 млрд сумов с возможностью рассрочки на пять лет, тогда как рыночная оценка данных территорий достигала 1,7 трлн сумов. Разработкой мастер-плана территории занимается британское архитектурное бюро Scott Brownrigg.

Процесс возмещения ущерба землевладельцам затянулся до начала 2026 года из-за внедрения обновленной методологии оценки. По словам заместителя хокима Ташкентской области Нажмиддинходжи Шарипова, новый подход позволил увеличить итоговые суммы выплат в пользу аграриев. Если прежние алгоритмы были ограничены в расчетах, то текущая система учитывает рыночную стоимость деревьев, уровень урожайности и, что наиболее важно, остаточный срок права пользования землей.

Общий фонд компенсаций был сформирован за счет прямого транша от инвестора в размере 5 млн долларов. Эти средства распределялись между владельцами различных категорий угодий:

- 17 фермерских хозяйств (182,5 га);
- 2 дехканских хозяйства (21,7 га);
- Зоны отдыха дирекции "Чарвак" и участки ведомств водного и лесного хозяйства.

Один из местных фермеров в беседе с журналистами подтвердил фактическое зачисление средств на счет, отметив, что процедура была завершена в соответствии с установленным регламентом. В настоящее время продолжается процесс переоформления резервных земель хокимията и участков, ранее находившихся в ведении государственных управлений, для нужд инвестиционного проекта.