ЦБ: Купить свою квартиру в Узбекистане стало проще

Рынок недвижимости Узбекистана за 2025 год заметно облегчился для входа граждан. Как сообщают аналитики Центробанка Узбекистана в своем новом обзоре, жилье для наших граждан стало немного доступнее. Индекс доступности покупки квартир у нас вырос со 115% до 126% благодаря росту доходов населения, снижению ставок и увеличению сроков кредитования.

За год наши сограждане оформили 295,4 тысячи договоров купли-продажи жилья - это на 15% больше, чем в прошлом году. Почти каждую четвертую сделку (24%) профинансировали через ипотеку. Всего банки выдали 70,4 тысячи жилищных кредитов (рост на 20%).

Средняя ставка по кредитам снизилась на 0,6 процентного пункта до 19,2%, а средний срок вырос до 17,2 года. В результате число семей без собственного жилья в нашей стране сократилось на 34,7 тысячи.

Важно, что рыночные цены наконец-то приблизились к нормальному уровню, от которого они сильно оторвались в 2023-2024 годах. В сумах недвижимость за год подешевела на 4,8%, хотя в долларах из-за укрепления национальной валюты выросла на 1,5%.

Демографический фактор все еще поддерживает спрос, но его влияние начинает ослабевать. Так прирост населения замедлился с 2% до 1,8%. На начало 2026 года в нашей стране проживало 38,2 миллиона человек. Хотя после переписи население зафиксировалось на уровне 39 миллионов человек.

Доля строительного сектора в ВВП нашей республики достигла 17%, а количество введенных квартир увеличилось на 3,6% - до 69,1 тысячи квартир. Всего в стране теперь насчитывается 7,7 миллиона жилых объектов.

Также ЦБ отметил, что цены на покупку росли медленнее арендных ставок (аренда за год подорожала на 3%). Это говорит об уходе спекулянтов. Граждане теперь не перепродают квартиры, а скупают их с целью сдачи в аренду для заработка.