Стали известны подробности реновации массива «Спутник» в Ташкенте

АО «Ташкент Инвест» представило информацию о проекте реновации жилого массива «Спутник», построенного в 1966 году. Существующий жилой фонд, представленный преимущественно двухэтажными деревянными домами, признан морально устаревшим и не соответствующим современным стандартам. Малые площади квартир (менее 16 кв.м на человека), отсутствие необходимых бытовых условий, высокий износ строительных конструкций и инженерных сетей делают проживание в этих домах некомфортным и потенциально опасным.

В рамках программы реновации планируется переселение жителей «Спутника» на новую территорию. Это решение обусловлено необходимостью сохранения зеленых насаждений массива, включающих ценные породы деревьев, такие как платаны, липы и дубы. Выбранный для застройки участок расположен на территории махалли «Гульшанабад» в том же районе, на расстоянии не более 1500 метров от «Спутника», что позволит жителям сохранить привычные социальные связи и доступ к инфраструктуре.

АО «Ташкент Инвест» совместно со строительной компанией проектируют план современного жилого района с социальной, транспортной и коммунальной инфраструктурой. Особое внимание будет уделено качеству отделки квартир. Проект реализуется на основе инвестиционного соглашения, предусматривающего передачу квартир в государственный жилищный фонд.

В соответствии с Законами Республики Узбекистан от 12.04.2018 г. № ЗРУ-474 и от 07.11.2019 г. № ЗРУ-581, а также по результатам общественных обсуждений, жителям «Спутника» будут предоставлены равнозначные квартиры. Предусмотрена помощь нуждающимся в переезде, а также возможность приобретения дополнительных жилых площадей за доплату.

На территории массива «Спутник» планируется создание дендропарка с сохранением существующих и высадкой новых деревьев и кустарников. Открытые общественные обсуждения по проекту запланированы на первый квартал 2025 года.

Среди ожидаемых результатов проекта: улучшение жилищных условий жителей, создание дендропарка, развитие махалли «Гульшанабад» и создание новых рабочих мест. АО «Ташкент Инвест» рассматривает данный проект как основу для разработки механизма закона о реновации.

Однако, проект вызвал вопросы у общественности и блогеров. Они указывают на отсутствие законодательной базы для подобных проектов, ссылаясь на слова Президента Шавката Мирзиёева о необходимости принятия закона «О реновации». Высказываются опасения относительно юридической чистоты проекта и потенциальных рисков для жителей. Также поднимается вопрос о финансировании проекта и дальнейшем содержании дендропарка. Необходимы разъяснения относительно бизнес-плана проекта и механизмов получения прибыли застройщиком.