«Резиновая» квартира в Ташкенте: как 35 студентов уместились на 24 м²

В пресс-службе Налогового комитета Республики Узбекистан сообщили, что при анализе данных сервиса E-ijara, используемого для постановки на учёт договоров аренды недвижимости, выявлены факты указания крайне заниженных показателей площади жилья при большом количестве зарегистрированных арендаторов. Самый вопиющий факт касается одной ташкентской квартиры ориентировочной площадью всего около 24 квадратных метров, в которой были зарегистрированы сразу 35 студентов.

Договор-абсурд: 0,5 кв. м на двух человек

Согласно представленным Комитетом сведениям, арендодатель Т. Бердиев (имя изменено) оформил договор со студентами А. Хасановым и Х. Баратовым (имена изменены), указав площадь сдаваемого им жилья всего 0,5 кв. м при ежемесячной арендной плате в 1,5 млн сумов. При этом, в этой же квартире дополнительно была оформлена регистрация ещё 33 человек, что довело общее число проживающих до 35.

В результате такого манипулирования данными, средний показатель площади, приходящейся на одного зарегистрированного арендатора, составил порядка 0,7 кв. м. Социальная норма площади жилья, предусмотренная законодательством для обеспечения надлежащих бытовых условий, составляет не менее 16 кв. м на одного человека

Налоговый комитет подчёркивает, что сервис E-ijara является официальным цифровым инструментом, призванным обеспечить прозрачность рынка арендного жилья и соблюдение налоговых обязательств. Внесение заведомо недостоверных сведений о параметрах жилья и числе проживающих искажает статистику, затрудняет адресную работу государственных органов и ведёт к ущемлению прав граждан, вынужденных проживать в непригодных условиях.

Комитет настоятельно рекомендует арендодателям и арендаторам добросовестно указывать реальную площадь, количество проживающих и прочие существенные условия договора. Соблюдение социальных норм проживания и предоставление правдивых сведений в E-ijara являются обязательными условиями для формирования цивилизованного и безопасного рынка аренды жилья.