В Узбекистане открыли сайт, который проверяет законность стройки

На фоне строительного бума, охватившего столицу Узбекистана в последние годы, в локальном сегменте социальных сетей наблюдается рост социальной напряженности. Граждане всё чаще выражают недовольство отсутствием, по их мнению, доступных инструментов для верификации легальности возводимых объектов. Основной массив жалоб касается невозможности оперативно проверить статус строительных работ, что создает риски как для потенциальных инвесторов в недвижимость, так и для жителей сложившихся кварталов, чьи дворы и детские площадки нередко оказываются за заборами застройщиков без предварительного уведомления.

В ответ на усиливающийся общественный запрос представители Министерства строительства выступили с официальным разъяснением. Ведомство опровергло информацию об отсутствии цифровых инструментов контроля, указав, что необходимая инфраструктура уже функционирует. Речь идет о специализированной платформе, разработанной Республиканским центром урбанизации и разработки градостроительной документации. Ресурс доступен по адресу dshk.shaffofqurilish.uz и представляет собой интерактивную карту, агрегирующую данные о строительной активности в масштабах республики.

Функционал портала позволяет пользователям идентифицировать статус любого объекта, попадающего под официальный надзор. Для удобства навигации разработчики внедрили цветовую дифференциацию маркеров на карте, разделяющую стройки на три ключевые категории. Объекты, находящиеся в активной фазе строительства, маркируются синим цветом. Красным цветом обозначены площадки, где работы временно приостановлены по тем или иным причинам. Чёрный маркер сигнализирует о том, что объект имеет статус замороженного.

Принципиально важным моментом для пользователей является следующий алгоритм: отсутствие конкретной строительной площадки на данной цифровой карте с высокой долей вероятности свидетельствует о том, что работы ведутся без разрешительной документации, то есть незаконно.

Информационная наполненность ресурса не ограничивается лишь геолокацией. При клике на интересующий маркер система раскрывает детальную карточку объекта. В ней содержатся данные о юридическом наименовании проекта, точном адресе и, что наиболее важно, о компании-застройщике. Кроме того, доступны технические параметры, включая этажность здания и количество проектируемых квартир. Каждый легальный объект снабжен цифровым QR-паспортом. Этот документ аккумулирует сведения о дате выдачи разрешения на строительство, а также фиксирует ориентировочные сроки сдачи объекта в эксплуатацию, что позволяет покупателям оценивать риски долгостроя.

Министерство также анонсировало технологическое обновление платформы. Сообщается, что в настоящий момент ведутся работы по интеграции алгоритмов искусственного интеллекта в систему мониторинга. Ожидается, что полный запуск новых цифровых мощностей состоится до конца текущего, 2025 года, что должно повысить прозрачность градостроительной сферы.

Фактически, данный инструмент переводит контроль за городской средой в публичную плоскость. Теперь любой житель Ташкента или другого региона страны, имея доступ к интернету, способен за несколько минут провести первичный аудит законности работ, ведущихся по соседству, обезопасив себя от сделок с недобросовестными девелоперами или своевременно среагировав на незаконный захват придомовой территории.

В Древнем Риме существовал закон, согласно которому застройщик обязан был оставить пространство между зданиями (обычно около 70-80 см), которое называлось «ambitus». Это делалось для обеспечения пожарной безопасности и доступа света, а нарушение этого правила могло привести к сносу здания за счет владельца - своеобразный античный прототип современных градостроительных норм и «красных линий».