Сколько стоит квартира в ипотеку в Узбекистане?

Подробный разбор рынка и условий банков на июль 2026 года. При подготовке обзора использовались данные с официальных сайтов банков, актуальные на момент публикации. Условия ипотеки зависят от множества факторов, поэтому рекомендуется обращаться в банк за подробностями.

Получить ипотечный кредит сейчас предлагают 24 из 34 банков страны. Средняя коммерческая ставка колеблется в районе 24% годовых, но условия сильно различаются в зависимости от госпрограмм, субсидий и статуса заёмщика.

Кто может получить ипотеку?

Подать заявку могут граждане Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет. Необходимо наличие постоянного и официального источника дохода. Для малообеспеченных семей предусмотрена государственная субсидия до 30 млн сумов для покрытия первоначального взноса.

Основной перечень документов:

• заявление;
• паспорт или ID-карта (заявителя и поручителя);
• справка о доходах за последние 6 месяцев (заявителя и поручителя);
• предварительный договор купли-продажи;
кадастровые документы.

Ипотека по государственной программе (самая выгодная)

• ставка: в среднем 16–17% годовых;
• лимит кредита: до 480 млн сумов в Ташкенте и до 380 млн сумов в регионах (срок - до 20 лет);
• объекты: только готовые новостройки от Минэкономфина;
• первоначальный взнос: от 15% (для самозанятых - 20–30%).

Стандартная коммерческая ипотека

• ставки: от 20% до 32% годовых. Лимиты по сумме гораздо выше (в некоторых банках до 2 млрд сумов);
• объекты: как новостройки, так и вторичное жильё;
• первоначальный взнос: в среднем 20–40% (в отдельных случаях до 50%).

К слову, теперь можно не вносить первоначальный взнос сразу, а откладывать деньги на накопительный счёт в банке под 13–15% годовых, получая сверху проценты от банка и государственную субсидию (до 30 млн сумов). Кроме того, ежегодно до 1 000 творческих работников смогут получать льготную ипотеку на первичку. А также с 2027 года супругам до 30 лет без жилья будут компенсировать часть процентной ставки.

Подробно ознакомиться со всеми таблицами банков, процентными ставками и условиями по каждому кредиту можно по ссылке.