Можно ли потерять единственное жильё из-за кредита в Узбекистане?

Банкам в Узбекистане дали новые рекомендации по залогу единственного жилья.

Центральный банк направил коммерческим банкам рекомендации учитывать интересы граждан и возможные социальные последствия при принятии в качестве залога по кредиту единственного жилья, в котором постоянно проживают сами граждане и члены их семей.

В таких случаях банкам рекомендуется в первую очередь тщательно оценивать способность заёмщика погасить кредит, не делать стоимость и ликвидность жилья основным фактором при принятии решения о выдаче кредита и, по возможности, рассматривать другие способы обеспечения.

Проще говоря:

• при выдаче кредита банк в первую очередь должен оценивать способность клиента его погасить - высокая стоимость жилья, предоставляемого в залог, не должна быть основным фактором при принятии решения о выдаче кредита;

• до подписания договора клиенту необходимо чётко и понятно разъяснить, что в случае непогашения кредита взыскание может быть обращено на единственное жильё, предоставленное в залог, в результате чего оно может быть продано;

• если гражданин предоставляет своё единственное жилье в залог по кредиту другого человека или предпринимателя, при невозврате задолженности взыскание может быть обращено на это жильё, даже если сам владелец недвижимости кредит не получал;

• при возникновении задолженности банкам рекомендуется до применения мер взыскания изучить финансовое положение заёмщика, а также рассмотреть возможность реструктуризации кредита или другие варианты урегулирования задолженности.

Эти рекомендации не запрещают использовать единственное жильё в качестве залога. Их цель - обеспечить правильную оценку платёжеспособности клиента при выдаче таких кредитов, заранее разъяснять возможные последствия и усилить практику ответственного кредитования.