В Узбекистане изменят ипотеку для тех, кто не имеет официального дохода

Государственная компания по рефинансированию ипотеки (КРИ) инициировала новую программу, нацеленную на рефинансирование ипотечных займов для граждан, не имеющих возможности официально подтвердить свои доходы. Как сообщили в пресс-службе организации, данный механизм призван расширить доступ к банковским услугам и стимулировать дальнейшее развитие ипотечного рынка в стране.

Нововведение позволит банкам-партнерам КРИ активнее кредитовать тех заемщиков, которые обладают стабильным, но неформальным доходом. «Этот продукт станет важным шагом в расширении возможности пользоваться банковскими услугами для населения и послужит развитию ипотечного рынка», - подчеркнули в компании. Таким образом, финансовые учреждения получат дополнительные средства для выдачи кредитов категории граждан, ранее считавшейся рискованной.

Следует отметить, что инициатива по созданию ипотечных продуктов для лиц с неофициальными доходами была озвучена президентом Шавкатом Мирзиёевым еще в апреле 2023 года. В качестве основы для оценки платежеспособности таких клиентов было предложено использовать альтернативные данные, включая обороты по банковским картам, регулярность оплаты коммунальных услуг и аренды, а также анализ прочих расходов.

Эта мера приобретает особую актуальность на фоне динамичного роста ипотечного рынка. По данным Центрального банка, в первом полугодии текущего года объем выданных ипотечных кредитов продемонстрировал значительный рост на 37%, достигнув отметки в 9,43 трлн сумов. Число заемщиков увеличилось на 20,5%, составив 31,5 тысяч человек. Средний размер одного ипотечного кредита вплотную приблизился к 300 млн сумов.

Основным драйвером роста выступило финансирование со стороны Министерства экономики и финансов, на долю которого пришлось более двух третей от общего объема выданных займов - 6,38 трлн сумов. В то же время, объем средств, предоставленных по линии КРИ, показал некоторое снижение - на 6%, не достигнув и 800 млрд сумов. Также наблюдалось сокращение доли коммерческих банков в общем портфеле ипотечного кредитования. Запуск новой программы рефинансирования от КРИ, как ожидается, позволит скорректировать этот дисбаланс и активизировать участие как самой компании, так и банков в ипотечных программах.

В рамках развития ипотечного рынка в Узбекистане рассматривается внедрение ипотечных облигаций, что позволит привлекать дополнительные долгосрочные ресурсы в сектор и повысит его стабильность.