В Ташкенте анонсирован проект застройки гостиницы «Чорсу»

Территория, на которой расположена нефункционирующая гостиница «Чорсу» в Ташкенте, будет преобразована в многофункциональный комплекс. Старт строительных работ намечен на конец текущего, 2025 года, о чем было заявлено 23 сентября на пресс-конференции, организованной девелоперской компанией Manar Development.

Новый проект, пока носящий рабочее название Chorsu by Manar/Yangi Chorsu, предполагает возведение ансамбля зданий общей площадью свыше 100 тыс. квадратных метров. Согласно представленной концепции, значительная часть комплекса, а именно 38,3 тыс. кв. м, будет отведена под жилые апартаменты. Коммерческая и деловая инфраструктура займет сопоставимые площади: по 20 тыс. кв. м выделено под торговые галереи и гостиницу международного класса, еще 14 тыс. кв. м предназначены для офисных помещений.

Разработчики в своем официальном сообщении подчеркивают, что целью является создание интегрированного пространства, которое будет включать в себя не только жилье и бизнес-кластер, но и общественные зоны. В частности, планируется обустройство пешеходных улиц, рекреационных площадок и обширных зеленых зон.

Архитектурный облик будущего комплекса разработан под руководством Сергея Чобана, известного российского и немецкого архитектора, состоящего в союзе немецких архитекторов (BDA) и являющегося основателем бюро Thoban Voss.
Финансовая сторона проекта также была освещена. Даврон Файзиматов, генеральный директор компании Manar Development (юридическое лицо - Manar Group), сообщил, что объем инвестиций в реализацию проекта превысит 100 миллионов долларов. Отвечая на вопрос о происхождении капитала, Файзиматов уточнил, что финансирование будет осуществляться исключительно за счет собственных средств девелопера, без привлечения банковских кредитных линий.

Исполнительный директор Manar Development, Рустам Тураев, конкретизировал временные рамки. По его словам, начало строительных работ ожидается в ближайшие месяцы, ориентировочно в декабре. Весь цикл реализации проекта рассчитан на 3,5 года. Первые объекты планируется ввести в эксплуатацию уже в 2028 году, а полное завершение строительства намечено на конец 2029 года.

Компания Manar Group, выступающая девелопером, была зарегистрирована в мае 2025 года. Ее уставной капитал составляет 130 млрд сумов, а в качестве основного вида деятельности указаны консультации по вопросам коммерческой деятельности. Единственным учредителем компании является Пайзуллажон Рахматуллаевич Мирзаев, который также выступает соучредителем Orient Group Management с долей в 16,5%. Руководящий состав Manar Development имеет опыт работы в крупных строительных компаниях Узбекистана. Так, Даврон Файзиматов ранее занимал посты в Orient Group и был директором по развитию в Golden House.

История объекта примечательна тем, что в 2020 году гостиница была приобретена за 16,9 млрд сумов компанией Ittihad International Investment из ОАЭ. Однако, впоследствии инвестор из Эмиратов принял решение о выходе из проекта. В настоящее время консорциум, представленный Manar Development, находится в процессе выкупа объекта у предыдущего владельца. Детали этой сделки, включая ее стоимость и полный состав инвесторов, будут объявлены после финализации всех договоренностей.

Гостиница «Чорсу», построенная в 1982 году, изначально носила название «Москва». Своё нынешнее имя, созвучное с названием расположенного рядом древнейшего базара Ташкента, она получила уже после обретения Узбекистаном независимости.