Опрос ЦЭИР: бизнес и клиенты назвали главные проблемы свободной торговой зоны «Айритом»

Свободная торговая зона «Айритом» вблизи Термеза, с момента своего запуска, сталкивается с рядом операционных трудностей, включая высокие арендные ставки, логистические барьеры и таможенные процедуры, что формирует смешанную картину ее текущей деятельности и перспектив. Таковы ключевые выводы исследования, проведенного Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

С момента открытия в августе 2024 года, этот масштабный проект, раскинувшийся на 26 гектарах, призван стать ключевым узлом в трансграничных экономических отношениях. За прошедшие 13 месяцев торговый комплекс привлек свыше 740 тысяч посетителей. Анализ потока клиентов показывает значительный интерес со стороны южного соседа: более половины, а именно 400 тысяч человек, составили граждане Афганистана.

Инфраструктура зоны, включающая медицинские и гостиничные услуги, демонстрирует высокий спрос. Так, клиника Akfa Medline оказала услуги 76 тысячам пациентов, при этом 80% из них являлись афганскими гражданами. Это подчеркивает не только торговое, но и сервисное значение «Айритома» для приграничного региона.

В коммерческом секторе наблюдается постепенное заполнение площадей: из 490 доступных магазинов на текущий момент функционируют 218. Предпринимательская активность в зоне показывает, что более 70% торговцев начали свою деятельность одновременно с запуском центра. Финансовые показатели бизнеса разнообразны: две трети магазинов оперируют с годовым оборотом до 1 миллиарда сумов (что эквивалентно примерно 78 тысячам долларов США), тогда как еще 29% достигают показателей до 5 миллиардов сумов (около 390 тысяч долларов). За отчетный период объем экспорта через «Айритом» достиг отметки в 187 миллионов долларов, с прогнозируемым ростом до 1,2 миллиарда долларов после введения в строй всех мощностей.

Однако, несмотря на положительную динамику, исследование ЦЭИР выявило ряд системных проблем, сдерживающих потенциал зоны. Одной из главных преград для бизнеса стала стоимость аренды. Ставки, варьирующиеся от 2,6 до 8,3 долларов за квадратный метр в зависимости от расположения, почти половина (48%) арендаторов считают завышенными.

Для посетителей же основными барьерами стали вопросы логистики и времени. Около 43% респондентов указали на отсутствие регулярного транспортного сообщения с торговой зоной. Еще более острой проблемой, особенно для афганских граждан, являются временные затраты на прохождение пограничного и таможенного контроля, на что пожаловался 71% опрошенных. Логичным следствием этих трудностей стало почти единодушное требование клиентов (95%) о переходе торговых объектов на круглосуточный режим работы.

Анализ покупательского спроса показал, что свыше 90% посетителей приезжают в «Айритом» за продуктами питания. Также популярностью пользуются одежда (почти 50%) и бытовая техника (38%). При этом около 70% опрошенных считают цены в комплексе более привлекательными по сравнению с другими рынками, что подтверждает его конкурентоспособность. Вместе с тем, частота посещений остается невысокой: 29% покупателей приезжают в комплекс не чаще одного раза в месяц.

Отчет ЦЭИР фиксирует двойственную ситуацию. С одной стороны, «Айритом» демонстрирует свою востребованность как центр притяжения для граждан Афганистана и важный экспортный канал. С другой - его дальнейшее развитие напрямую зависит от решения структурных вопросов, связанных с арендной политикой, транспортной доступностью и оптимизацией процедур на границе.

Свободные торговые зоны, подобные «Айритому», являются древним инструментом экономической политики. Один из первых известных примеров - греческий остров Делос, который в 166 году до нашей эры был объявлен Римом портом, свободным от пошлин, что превратило его в крупнейший торговый центр Средиземноморья.