Аренда в Ташкенте: почему в одних районах цены растут быстрее, чем в других?

В сентябре 2025 года на столичном рынке аренды жилья была зафиксирована умеренная динамика. Средняя стоимость аренды квадратного метра в Ташкенте установилась на отметке в $8,5, что свидетельствует о стабилизации после предыдущих колебаний. Такой показатель отражает общие тенденции в секторе недвижимости, где наблюдается рост деловой активности.

Аналитический обзор, подготовленный экспертами Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), показывает, что годовой прирост арендных ставок составил 1,4% по сравнению с сентябрем прошлого года. Эта цифра указывает на замедление темпов роста, что может быть связано с увеличением предложения на рынке.

География цен на аренду в столице остается неоднородной. Традиционно, наиболее высокая стоимость найма жилья сохраняется в центральных районах. В Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах средняя цена за квадратный метр достигает $10,6. Стабильно высокий спрос в этих локациях обусловлен развитой инфраструктурой и концентрацией бизнес-центров.

При этом, максимальное увеличение стоимости аренды за год было отмечено не в самых дорогих районах. Лидерами по росту цен стали Юнусабадский, Алмазарский и Мирабадский районы, где ставки аренды выросли в среднем на 4,4%. Эксперты связывают это с активным развитием данных территорий и улучшением их транспортной доступности.

Данные тенденции на рынке аренды развиваются на фоне общего роста активности в секторе недвижимости. По данным ЦЭИР, в сентябре по республике было зарегистрировано 24,2 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 13,7% превышает показатель годичной давности.