Чиновники оценили стоимость недвижимости каждого жителя Ташкента

В Ташкенте подвели первые итоги массовой оценки жилой недвижимости. Эксперты изучили более 600 тысяч квартир и 213 тысяч частных домов. Разница с прежним кадастром оказалась огромной. Квартиры подорожали почти в 7,4 раза (с 57,7 до 426,7 трлн сумов), а частные дома почти в 15 раз (с 39 до 587 трлн сумов) по сравнению с кадастровыми ценами.

В Министерстве экономики и финансов объяснили, что раньше земля под строениями почти не учитывалась, теперь же дом и участок оцениваются комплексно. Расчет вели по реальным сделкам у нотариусов, данным риелторов, расположению, возрасту зданий и окружающей инфраструктуре:

- Квадратный метр квартир оценили в пределах от 4,6 млн до 36 млн сумов.
- Сотка земли под домом составила от 115 млн до 888 млн сумов.

Пока эти цифры предварительные и не станут обязательными ценами при продажи. Проект вынесут на 60-дневное обсуждение, а владельцам разошлют SMS с возможностью оспорить данные или нанять независимого оценщика.

Пилот в Ташкенте продлится до конца 2026 года в рамках указа президента от 5 марта 2025 года. В 2026 - 2027 годах систему внедрят в Нукусе и областных центрах, а с 2027 года по всей республике.